• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • computo
  • mercatino
  • mypage
2015-07-07 09:52:51

Unire appartamenti


Buonasera.
Avrei bisogno di qualche informazione relativamente all'accorpamento di due appartamenti adiacenti.
Attualmente abito in un appartamento che confina con un altro che attualmente è in vendita.
Vorrei acquistare quest'ultimo per unirlo al mio.
Il dubbio nasce da quanto segue: i due appartamenti sono contigui (confinano tramite una parete), fanno parte dello stesso condominio, hanno sulle mappe catastali medesima particella (ovviamente subalterno diverso) ma pur essendo dello stesso palazzo sono a due civici differenti (il palazzo è unico ma con due scale).
A livello di pratiche comunali e catastali quali problemi potrebbero sorgere?
L'accatastamento a singola unità è possibile?
In comune risulterei con quale residenza?
Grazie mille a tutti.
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Martedì 7 Luglio 2015, alle ore 08:25
    A livello di pratiche comunali nessuno: si tratta di un intervento di manutenzione straordinaria (almeno a Bologna è classificato in questo modo) ed è richiesta una semplice SCIA o anche una CIL, a seconda dei casi.
    Per il catasto basta fare una semplicissima variazione catastale con soppressione di un subalterno.
    Per quel che riguarda infine il numero civico, le consiglio di informarsi all'ufficio toponomastica del Comune sugli adempimenti necessari: probabilmente dovrà chiedere domanda di cambio di numerazione civica...
    Se da il tutto in mano a un bravo architetto non avrà nessun problema e potrà tranquillamente realizzare quanto desidera.
    Infine, in comune risulterebbe con la sua residenza attuale, o con il nuovo numero civico: dipende da quale ingresso del nuovo appartamento deciderà di "chiudere".

  • saikei
    Saikei Ricerca discussioni per utente Arch-ily
    Martedì 7 Luglio 2015, alle ore 09:52
    A livello di pratiche comunali nessuno: si tratta di un intervento di manutenzione straordinaria (almeno a Bologna è classificato in questo modo) ed è richiesta una semplice SCIA o anche una CIL, a seconda dei casi.
    Per il catasto basta fare una semplicissima variazione catastale con soppressione di un subalterno.
    Per quel che riguarda infine il numero civico, le consiglio di informarsi all'ufficio toponomastica del Comune sugli adempimenti necessari: probabilmente dovrà chiedere domanda di cambio di numerazione civica...
    Se da il tutto in mano a un bravo architetto non avrà nessun problema e potrà tranquillamente realizzare quanto desidera.
    Infine, in comune risulterebbe con la sua residenza attuale, o con il nuovo numero civico: dipende da quale ingresso del nuovo appartamento deciderà di "chiudere".
    La ringrazio per l'esauriente risposta.
    un cordiale saluto

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img noriyuky
Buongiorno, avrei bisogno di un parere su un abitazione che stiamo pensando di acquistare. Praticamente é una struttura che attualmente al catasto é divisa in 5...
noriyuky 19 Febbraio 2024 ore 14:26 1
Img bissa40
Salve, vorrei sostituire un vecchio climatizzatore trial split con nuovi a pompa di calore a novembre e rifare il tretto del 2 piano di 35 mq a primavera. Posso accorparli in un...
bissa40 31 Agosto 2023 ore 19:07 3
Img alesonic nacchia
BuonaseraSono proprietario di un'appartamento in un condominio di 5 unità volevo acquistare il bilocale adiacente al mio appartamento per una fusione catastale.Gli...
alesonic nacchia 03 Aprile 2023 ore 21:32 4
Img filippo1988
Buongiorno vi chiedo un consiglio perché non so più come comportarmi col mio geometra:Circa due anni e mezzo fa ho incaricato il mio geometra di frazionare in...
filippo1988 31 Dicembre 2022 ore 10:33 2
Img gilli
Nel caso di una ristrutturazione completa di un edificio, con l'accorpamento di più appartamenti (4) in un unico appartamento di circa 180 metri quadrati, si ha diritto ai...
gilli 11 Novembre 2022 ore 18:22 3
Notizie che trattano Unire appartamenti che potrebbero interessarti


Sì alle agevolazioni prima casa per accorpamento di abitazioni

Detrazioni e agevolazioni fiscali - È possibile beneficiare delle agevolazioni prima casa per l'acquisto e l'accorpamento di due unità immobiliari? Cosa dice la Cassazione con recente ordinanza.

Frazionamento e accorpamento sono manutenzione straordinaria

Catasto - Il Decreto Sblocca Italia ha modificato la definizione valida a livello nazionale di manutenzione straordinaria incorporando anche il frazionamento e l'accorpamento.

Fusione immobili acquistati prima e dopo il matrimonio

Affittare casa - Unire due immobili attigui o comunque vicini non è una operazione sempre facile e ciò soprattutto quando un immobile sia acquistato prima del matrimonio e l'altro in costanza di matrimonio

Con lo Sblocca Italia rinnovare, frazionare o accorpare appartamenti è diventato più facile

Leggi e Normative Tecniche - Lo Sblocca Italia snellisce l'iter burocratico per chi intende realizzare opere edilizie su appartamenti esistenti ed anche per frazionamenti e accorpamenti.

Fusione di due unità immobiliari: cosa c'è da sapere

Leggi e Normative Tecniche - La fusione di due o più unità immobiliari ha un grande vantaggio: dare maggior spazio alle esigenze della famiglia, conservando i vantaggi destinati alla prima casa.

Ottenere un alloggio in duplex accorpando due appartamenti sovrapposti

Leggi e Normative Tecniche - L'accorpamento di due appartamenti su piani sovrapposti è un'ottima soluzione per ottenere un ampio alloggio in duplex, con zona giorno e zona notte separate.

Lavori in casa con una semplice comunicazione: facciamo chiarezza

Leggi e Normative Tecniche - È on line la campagna di comunicazione per informare i cittadini delle novità grazie alle quali sarà più veloce ed economico realizzare alcuni interventi edilizi.

Decreto Sblocca Italia

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Sgravi fiscali per chi acquista casa per affittarla a canone concordato e misure per i lavori in casa, previsti nel Decreto Sblocca Italia approvato ieri in Senato.

Unificazione Imu e Tasi: arriva la conferma del Governo

Fisco casa - Importanti novità su Imu e Tasi. Al via il progetto di unificazione delle imposte sulla casa per arrivare ad una tassa unica. Si punta alla semplificazione.
346.464 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI