Grazie mille per la competente risposta, ho telefonato al venditore chiedendo dei chiarimenti, il quale mi ha detto che effettivamente l'immobile è dichiarato quale monolocale ma è tutto in regola: ci sono tutti i permessi e che la taverna ed i suoi lavori sono tutti documentati così come l'agibilità e l'abitabilità (documentazione che mi fornirà appena ci incontreremo) mi ha dato il nome del costruttore e del geometra che ha seguito i lavori di modifica della taverna e sin qui credo che sia stato sufficientemente corretto, infatti appena possibile chiamerò il geometra per avere un più completo quadro della situazione.“Le consiglio di chiedere al venditore, o all'agente immobiliare, una documentazione comprovante la conformità edilizia-urbanistica dell'abitazione: ora per legge un'abitazione con opere abusive non è vendibile, a meno che il compratore non sia a conoscenza della cosa o il venditore non si impegni a sanare la situazuine a propria cura e spese. Questa documentazione consiste o in una dichiarazione messa a rogito, o in una dichiarazione allegata con timbro e firma di un tecnico abilitato. In questa dichiarazione devono ovviamente comparire gli estremi dello stato legittimo, cioè dell'ultima pratica edilizia depositata in comune, i cui disegni "di progetto" devono essere UGUALI allo stato di fatto al momento del rogito. Se non si dovesse fidare, le consiglio di incaricare delle verifiche un suo tecnico di fiducia: il costo della consulenza è modesto (2-300 euro).”
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