• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • computo
  • mercatino
  • mypage
2008-01-03 17:32:46

Spostamento comignoli di proprieta' esclusiva


Ritacecchi
login
03 Gennaio 2008 ore 15:50 1
Ho acquistato un appartamento in una palazzina di tre piani; l'inquilino del piano superiore durante la costruzione di una terrazza a tasca a suo uso esclusivo, non autorizzata dai condomini, ha spostato i miei due comignoli. Essi erano rispetivamente il comignolo della cannafumaria del caminetto e quello della cucina.
Il comignolo del caminetto è stato modificato e ricollcato in altra parte del tetto. Mentre quello della cucina è stato direttamente tappato in attesa di farlo uscire sulla facciata retro della palazzina, in posizione sottostante la finestra di camera dello stesso inquilino. Vorrei avere dei riferimenti normativi che mi aiutino a dimostrare:
1- che l'inquilino del piano superiore non poteva spostare o modificare e tantomento tappare i comignoli che sono di mia proprietà e non condominiali.
2- che non è corretto posizionare lo sfiato della cucina sotto la finestra di una camera da letto (soprattutto se l'appartamento superiore è destinato ad essere rivenduto e quindi soggetto a revisioni e contestazioni da parte dei nuovi proprietari).
Grazie per ogni possibile aiuto mi possiate dare
Rita Cecchi
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 3 Gennaio 2008, alle ore 17:32
    Perché non avete bloccato i lavori di costruzione della terrazza in oggetto con la richiesta di un provvedimento d'urgenza?

    Siete stati inerti!!!!!!

    Le autorizzazioni comunali vengono sempre concesse "salvo il diritto di terzi", in questo caso il condominio.
    Il tetto è un bene comune condominiale, appartiene a tutti e nessuno può farne un "uso esclusivo" ai sensi dell'art. 1102 del Codice Civile.

    Avreste addirittura diritto a ricevere un'indennità per la realizzazione in oggetto.

    Quanto ti ho detto sopra è confermato da precise sentenze di Cassazione.

    Per lo spostamento e l'ostruzione di canne fumarie, potrebbe legittimamente essere richiesta un'immediata azione di ripristino con la conseguente richiesta dei danni.
    Qui ci vuole naturalmente l'avvocato.

    Per il rispetto delle distanze il Codice è chiaro, qui trovi riferimenti:

    http://www.condomini.altervista.org/distanze.htm

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img alecase
Buongiorno a tutti,vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.Vi spiego cosa è successo.Ho comprato un appartamento in...
alecase 27 Marzo 2024 ore 14:09 13
Img lorep85
Buongiorno, ho letto vari post sull'argomento antifurto, volevo però un'opinione specifica sulla marca/azienda Verisure: sono molto commerciali, temo un po' la...
lorep85 27 Marzo 2024 ore 13:53 68
Img france86
Buongiorno a tutti,la mia cucina si affaccia su un terrazzino a piano rialzato (circa un metro da terra), intorno al terrazzino c'é una ringhiera.Vorrei rimuovere la...
france86 27 Marzo 2024 ore 13:23 5
Img enricoruggi
Buongiorno, causa umidità ho coperto le pareti di casa con Depron, tuttavia la gattina bella mi ha rovinato il depron, per cui ho pensato di fare dei listelli di legno e...
enricoruggi 26 Marzo 2024 ore 10:11 6
Img diego fumaneri
Salve tutti dopo anni ho scoperto che il vicino ha due tetti uno più alto e uno più basso del mio quello basso la grondaia finisce nel mio pluviale fissato sul mio...
diego fumaneri 25 Marzo 2024 ore 12:44 3
346.463 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI