Spese di frazionamento - 8231
Buongiorno,
Ho acquistato una casa di nuova costruzione direttamente dal costruttore.
Sul compromesso e' riportato che spese,tasse,IVA etc. ivi compreso spese di frazionamento si intendono a carico dell' acquirente.
cosa si intende per spese di frazionamento ?.
Il costruttore mi ha proposto il proprio mutuo fondiario ma io vorrei farne uno presso un'altro istituto. il costruttore vuole farmi firmare un documento richiesto dalla banca con cui ha acceso il mutuo per la cancellazione della ipoteca gravante sulla casa.
Aiuto!!!
Ho acquistato una casa di nuova costruzione direttamente dal costruttore.
Sul compromesso e' riportato che spese,tasse,IVA etc. ivi compreso spese di frazionamento si intendono a carico dell' acquirente.
cosa si intende per spese di frazionamento ?.
Il costruttore mi ha proposto il proprio mutuo fondiario ma io vorrei farne uno presso un'altro istituto. il costruttore vuole farmi firmare un documento richiesto dalla banca con cui ha acceso il mutuo per la cancellazione della ipoteca gravante sulla casa.
Aiuto!!!
Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 12 Settembre 2006, alle ore 14:28Immagino che il frazionamento a carico Tuo sia quello catastale, ossia che al catasto, al momento, risulti ancora una proprietà indivisa del terreno...
per il mutuo fondiario occorrerebbe valutare la convenienza.
Hai idea di quando sia stato richiesto il permesso di costruire? giusto per valutare se si ricade nelle disposizioni di cui al d. lgs. 122/2005, che tutelano l'acquirente ' su carta'...sarebbe utile dare un'occhiata al contratto preliminare.
Fulmine68 Ricerca discussioni per utenteMartedì 12 Settembre 2006, alle ore 15:57Il permesso di costruire e' stato dato aprile 2005.
il preliminare e' stato fatto ad ottobre 2004 per inesperienza firmato senza analizzare bene le clausole.
grazie in anticipo per la vostra consulenza.- Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 12 Settembre 2006, alle ore 16:10La normativa a favore dei promissari acquirenti, purtroppo, è in vigore dal 21 luglio 2005...ma si spera che non debba servire, in questo caso.
Mi sembra d'aver capito che il costruttore insista per l'accollo del mutuo fondiario, giusto? sull'immobile ci sono altre ipoteche o iscrizioni sfavorevoli, che tu sappia?
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