Ritardo stipula del rogito

Ciao, ho acquistato circa 6 mesi fa, ancora in costruzione, un immobile all'interno di un residence, direttamente dall'impresa costruttrice.
al momento della stipula del preliminare è stata indicata la data del 30 marzo per la firma del rogito.
purtroppo non sono state indicate penali per gli eventuali ritardi.
attualmente gli impresari non sono ancora in grado di darmi una nuova data certa per la stipula del rogito e la conseguente consegna delle chiavi.
I costruttori a loro discolpa, dichiarano che sono in attesa dell'agibilità, dell'accatastamento e le cessioni varie degli appartamenti da parte del comune di residenza.
si tratta di una casa per vacanze e non possiamo usufruirne, visto l'approssimarsi della stagione, chiedo pertanto se posso rivalermi in qualche modo sul costruttore per il mancato utilizzo del bene.
qualcuno che ha avuto simili esperienze può darmi un consiglio?
grazie.