Registrazione piano di frazionamento all'ufficio tavolare
Dal punto legislativo cosa è previsto per la registrazione all'Ufficio del Tavolare del piano di frazionamento??
Com'è possibile che un costruttore voglia inoltrare la richiesta di registrazione contestualmente al primo rogito? Da quello che so io il piano di frazionamento deve essere valutato dal giudice tavolare che può dare sia parere positivo che negativo. Quindi qual è lo scopo di procedere in questo modo? Da quanto ho capito è molto rischioso per l'acquirente e ancor di più per la banca mutuataria perché se il giudice tavolare respingesse il piano le conseguenze sarebbero quelle che tutti gli atti sarebbero nulli/annullabili. Quindi la banca si ritroverebbe senza alcuna ipoteca e il costruttore, per ipotesi, una volta intascato tutti i soldi potrebbe anche fallire o chiudere baracca???
Com'è possibile che un costruttore voglia inoltrare la richiesta di registrazione contestualmente al primo rogito? Da quello che so io il piano di frazionamento deve essere valutato dal giudice tavolare che può dare sia parere positivo che negativo. Quindi qual è lo scopo di procedere in questo modo? Da quanto ho capito è molto rischioso per l'acquirente e ancor di più per la banca mutuataria perché se il giudice tavolare respingesse il piano le conseguenze sarebbero quelle che tutti gli atti sarebbero nulli/annullabili. Quindi la banca si ritroverebbe senza alcuna ipoteca e il costruttore, per ipotesi, una volta intascato tutti i soldi potrebbe anche fallire o chiudere baracca???
Nabor Ricerca discussioni per utenteLunedì 20 Giugno 2011, alle ore 17:44Buongiorno. L'art. 8 del D. Lgs. 122/2005 prevede che il Notaio non possa procedere al rogito se, anteriormente o contestualmente alla stipula, l'ipoteca gravante sull'immobile non sia stata frazionata.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno.Devo frazionare una unifamiliare in due appartamenti chiudendo una porta.Il comune mi ha già detto che sarà una pratica onerosa perchè aumenta il... |
kaiser soze 29 Settembre 2022 ore 19:54 1
|
|
Buongiorno.Devo frazionare una unifamiliare in due appartamenti chiudendo una porta.Il comune mi ha già detto che sarà una pratica onerosa perchè aumenta il... |
kaiser soze 29 Settembre 2022 ore 15:43 2
 |
Salve,seguo da un po le conversazioni ma scrivo ora per la prima volta per chiedere un parere a chi conosce l'argomento.Questa la situazione, sarei interessato ad acquistare un... |
guido 19 79 11 Dicembre 2021 ore 18:23 2
 |
Buondì a tutti. Dovrei solo omologare un appartamento da uno a due. Erano 2, poi uniti, ora devo di nuovo frazionarli e ridiventare 2 appartamenti, non devo fare alcun... |
xypsilon 22 Luglio 2021 ore 13:34 4
 |
Buonasera,vorrei avere un vostro parere di esperti del settore, vorrei sapere se dividere e rendere indipendente la mansarda da un appartamento unico già esistente, creando... |
manuel rossini 25 Giugno 2021 ore 16:10 1
|
Notizie che trattano Registrazione piano di frazionamento all'ufficio tavolare che potrebbero interessarti
|
Unità immobiliare condominiale: frazionamento e venditaAssemblea di condominio - I proprietari delle unità immobiliari hanno diritto a partecipare all'assemblea e la deliberazione assunta senza la loro convocazione è annullabile, in quanto risulta viziato. |
Illegale il frazionamento artificioso per presentare più istanze di condonoLeggi e Normative Tecniche - La Cassazione ha stabilito che non è ammissibile il condono edilizio se la richiesta di sanatoria è presentata suddividendo l'unità immobiliare in più interventi |
Frazionamento e accorpamento sono manutenzione straordinariaCatasto - Il Decreto Sblocca Italia ha modificato la definizione valida a livello nazionale di manutenzione straordinaria incorporando anche il frazionamento e l'accorpamento. |
Idee per dividere una casa in 2 appartamenti: iter burocraticiCatasto - Possono essere diversi i motivi che inducono a suddividere una casa in due ambienti separati; per far questo occorre seguire un iter burocratico ben definito. |
Frazionamento di un appartamento in due funzionali unità abitativeSoluzioni progettuali - Frazionamento di un appartamento in due abitazioni indipendenti: open space, porte scorrevoli, pareti curve e armadiature su misura, per sfruttare ogni volume. |
Frazionare un immobile per investireComprare casa - Acquistare un immobile grande da frazionare in due unità, può rappresentare un ottimo investimento economico: vediamo quali aspetti valutare prima di procedere. |
Con lo Sblocca Italia rinnovare, frazionare o accorpare appartamenti è diventato più facileLeggi e Normative Tecniche - Lo Sblocca Italia snellisce l'iter burocratico per chi intende realizzare opere edilizie su appartamenti esistenti ed anche per frazionamenti e accorpamenti. |
Carico urbanistico che cos'èLeggi e Normative Tecniche - Il carico urbanistico è l'aumento di domanda di infrastrutture e servizi collettivi prodotto dal nuovo insediamento di persone o aziende in un certo territorio. |
Nicchie in un bagnoBagno - Una parete con lavabo centrale è affiancata da due rientranze attrezzate con vasca e lavatrice, ideali per sfruttare lo spazio in modo intelligente e funzionale. |
