Proprietà comune indivisa

Question

Proprietà comune indivisa

Annadelsere Ricerca discussioni per utente

login

17 Aprile 2007 ore 17:57 1

Buongiorno,
dobbiamo fare dei lavori di manutenzione ordinaria (rifacimento copertura di terrazzo/lastrico solare e sostituzione/consolidamento di parte della copertura del tetto) in un immobile che è "proprietà comune indivisa" degli eredi di ..... (mio nonno).
Infatti attualmente i proprietari sono 5, con diverse quote percentuali di proprietà.
La domanda è:
si può considerare tale immobile allo stesso modo di un condominio?
In ogni caso, poichè le parti interessate dai lavori sono parti comuni (tetto e terrazzo di accesso diretto dal giardino comune) si può accedere alle agevolazioni fiscali del 36%?
Grazie,
Anna

Help Leggi le condizioni del Forum Privacy

Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 17 Aprile 2007, alle ore 23:21

Qui si deve parlare di "comunione" più che di condominio.

Gli articoli del Codice che regolano la materia vanno dal 1100 al 1116.

Voi potrete usufruire delle detrazioni per ristrutturazioni (compresa l'IVA agevolata al 10%).

L'Agenzia delle Entrate così recita:

Riguardo alla comunicazione, si precisa inoltre che:
- nel caso in cui sull'immobile coesistano più diritti reali (ad esempio perché lo stesso è in comproprietà) e i titolari di tali diritti, avendo sostenuto le spese di ristrutturazione, vogliano beneficiare dell'agevolazione, il modulo, insieme agli allegati, potrà essere trasmesso da uno solo di essi;

Qui trovi tutte le istruzioni e tutte le tabelle che ti servono:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm