Problema con costruttore.

Buona settimana a tutti!
Una domanda: al rogito hai saldato tutto o ti sei trattenuto qualcosina visto i lavori che il costruttore non aveva terminato?

Si, mi sono trattenuto qualcosa ma non basta per "sistemare" le scale.

Purtroppo con questi "stronzi", scusa la parola ma io è circa due anni che litigo con il costruttore di casa mia, non ci sono molte soluzioni.
Prova a minacciarlo che vai per via legale, incazzati provale tutte...come sto facendo io!!! In bocca al lupo.

P.S sono tutti uguali, quando devono vendere sono agnelli, dopo diventano lupi bastardi.

Scusa, ma hai l'abitabilità?

Il problema è che questo costruttore sta per fallire, basta solo nominarlo in giro per sentire bestemmiare i suoi creditori, e sto cercando di tutelarmi il più possibile per il futuro. Purtroppo mi sono fidato in quanto lo conoscevo un po come persona e non pensavo fosse così diverso in ambito lavorativo!

P.S.: Si ma$$imiliano ho l'agibilità ma non chiedermi come ha fatto perché non ne ho idea.

Se questa impresa sta per fallire è una brutta faccenda anche se hai già rogitato.
Infatti in caso di fallimento dell?impresa, rischi di subire l?azione revocatoria da parte del tribunale fallimentare. In pratica, entro due anni dall?acquisto, all?acquirente può essere richiesto di rendere l?immobile acquistato per soddisfare i creditori dell?impresa in fallimento.

A questo punto non puoi opporti, ma solo inserirti a tua volta nella procedura fallimentare, in coda con gli altri creditori, per cercare di recuperare i soldi sborsati per l?acquisto della casa. Il rischio che si corre è di rimanere con un pugno di mosche in mano: niente casa e niente soldi.
Non voglio farti preoccupare, ma se fossi in te sentirei un legale.
Spero di sbagliarmi!! In bocca al lupo.

Se questa impresa sta per fallire è una brutta faccenda anche se hai già rogitato.
Infatti in caso di fallimento dell?impresa, rischi di subire l?azione revocatoria da parte del tribunale fallimentare. In pratica, entro due anni dall?acquisto, all?acquirente può essere richiesto di rendere l?immobile acquistato per soddisfare i creditori dell?impresa in fallimento.

A questo punto non puoi opporti, ma solo inserirti a tua volta nella procedura fallimentare, in coda con gli altri creditori, per cercare di recuperare i soldi sborsati per l?acquisto della casa. Il rischio che si corre è di rimanere con un pugno di mosche in mano: niente casa e niente soldi.
Non voglio farti preoccupare, ma se fossi in te sentirei un legale.
Spero di sbagliarmi!! In bocca al lupo.

Ciao,
non conosco la materia in quanto non mi sono informato, tuttavia mi sembra che l'anno scorso si parlasse di un nuovo sistema di garanzia per chi acquistasse abitazioni da costruttori che poi fallivano. Mi sa che veniva regolato il caso in cui fosse acquistata la casa "su carta", ancora da costruire; tuttavia sarebbe bene informarsi, in quanto per il costruttore la vendita di appartamenti è l'attività tipica, in tal caso mi sembrerebbe proprio un'ingiustizia, tranne se te l'ha venduto con lo sconto del 50%, nel qual caso avresti dovuto allertarti.

Ho già consultato un legale il quale mi ha spiegato che, in caso di fallimento, possono bloccare l'immobile venduto solo se è stato rogitato ad un prezzo notevolmente inferiore a quello di mercato (ovvero se anche il privato che ha acquistato la casa ha cercato di fare la "cresta" sulla disgrazia altrui). Mentre se è stato venduto a prezzo di mercato, come nel mio caso, la compravendita viene ritenuta valida a tutti gli effetti. Almeno così mi è stato spiegato.
Io ho pagato il prezzo dell'immobile al centesimo tramite assegni intestati al costruttore ed in presenza di testimoni e ricevendo regolare fattura quietanzata dallo stesso (per gli stati avanzamento lavori), inoltre il valore della compravendita corrisponde al centesimo al valore indicato nel contratto.