Lavori di ristrutturazione e garanzie


Mik1976
login
19 Settembre 2008 ore 13:11 7
Casa denudata fino all'osso e completamente ristrutturata.

L'impresa è obbligata a dare una garanzia di X anni sui lavori fatti?

Non parlo della caldaia, dei pannelli, del box doccia ecc... che hanno una loro garanzia, ma parlo di cose tipo intonaco esterno, tetto, fogne ecc....
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Settembre 2008, alle ore 14:09
    La garanzia che l'impresa deve fornire in caso di ristrutturazione "totale" dell'immobile è la stessa che per la costruzione dello stesso, ma solo per le parti "importanti" dell'edificio: fondamenta, muri perimetrali e portanti, tetto, ecc. (Cassazione)

    Per il resto vale la garanzia biennale prevista dal Codice.
    rispondi citando
  • mik1976
    Mik1976 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Settembre 2008, alle ore 14:12
    La garanzia che l'impresa deve fornire in caso di ristrutturazione "totale" dell'immobile è la stessa che per la costruzione dello stesso, ma solo per le parti "importanti" dell'edificio: fondamenta, muri perimetrali e portanti, tetto, ecc. (Cassazione)

    Per il resto vale la garanzia biennale prevista dal Codice.

    Grazie!
    Dunque 10 anni...

    Però le fondamenta non le abbiamo toccate, i muri esterni sono rimasti in piedi (aggiunto cappotto esterno e rimessi intoncai esterni ed interni), il tetto rifatti la copertura e l'isolamento, non la struttura.

    Altre parti "importanti"?
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Settembre 2008, alle ore 14:49
    Per gli impianti idraulico-sanitari, la tendenza giurisprudenziale è riconoscere la garanzia decennale....eri già proprietario della casa?
    rispondi citando
  • mik1976
    Mik1976 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Settembre 2008, alle ore 14:53
    Per gli impianti idraulico-sanitari, la tendenza giurisprudenziale è riconoscere la garanzia decennale....eri già proprietario della casa?

    Non lo sono nemmeno ora

    Abbiamo un contratto di comodato d'uso gratuito con nonno e mamma di mia moglie.
    Forse diventeremo proprietari da qui ad un anno...
    rispondi citando
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Settembre 2008, alle ore 15:13
    La garanzia decennale è riportata dagli articoli 1667-8-9 del c.c. che non includono i normali impianti soggetti ad usura o altri elementi dell'edificio che non siano "strutture importanti" (purtroppo).

    Nel tuo caso particolare, ristrutturazione parziale, a tuo "sfavore" vi è oltretutto la sentenza di Cassazione n. 24143 del 20/11/2007, ha stabilito che la garanzia decennale si applichi esclusivamente alle ipotesi di nuova costruzione e non anche nei casi di intervento o modifica in un bene immobile già esistente.

    http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm
    rispondi citando
  • mik1976
    Mik1976 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Settembre 2008, alle ore 15:21
    Ok. Ma almeno 2 anni su tutto ciò che è stato fatto ex-novo ci sono?
    rispondi citando
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Domenica 21 Settembre 2008, alle ore 17:33
    Naturalmente tutti i lavori, come i materiali, godono della garanzia biennale prevista dalle norme in vigore.
    rispondi citando
accedi al social
Registrati come Utente
276483 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
21002 AZIENDE REGISTRATE
Cersaie
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Weber
  • Vimec
  • Immobiliare.it
  • Onlywood
  • Mansarda.it
  • Officine Locati
  • Policarbonato online
  • Ceramica Rondine
  • Faidatebook
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 180.00
foto 3 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 1.50
foto 0 geo Messina
Scade il 01 Gennaio 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
97901
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok