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2015-06-07 22:23:12

IVA agevolata 10%: ristrutturazione o manutenzione straordinaria


Cdv80
login
05 Giugno 2015 ore 11:09 3
Ennesimo dubbio, frutto della complicazione delle leggi in Italia e della diversa interpretazione delle stesse.
Sto per iniziare un intervento di "ristrutturazione" di un appartamento dei primi anni '70 in provincia di Treviso.
Le opere saranno consistenti e prevedono:
- la sostituzione dei vecchi infissi in ferro con dei nuovi e performanti infissi in PVC;
- la demolizione di alcune tramezzature interne per realizzare open-space zona giorno;
- la realizzazione di un bagno di servizio con wc e doccia;
- il rifacimento del bagno esistente;
- il rifacimento dell'impianto idrico;
- il rifacimento dell'impianto elettrico;
- la sostituzione degli infissi interni;
- la sostituzione dei termosifoni, con l'aggiunta di valvole termostatiche e contabilizzatori di calore;
- la sostituzione della caldaia a gas per la produzione di acqua calda;
- l'installazione di un portoncino blindato di ingresso;
- il rifacimento dei pavimenti e dei frontalini dei balconi;
- la sostituzione del pavimento dell'intera superficie interna.
L'appartamento insiste in un condominio di 6 unità abitative, con riscaldamento centralizzato.

Il mio dubbio è se, per la tipologia di interventi previsti, si ricade in una manutenzione straordinaria o ci sono i presupposti per una ristrutturazione edilizia.
Cambierebbe il campo di applicazione IVA e riuscirei ad assoggettare tutte le forniture di beni al 10% (anche quelli forniti da imprese diverse da quelle incaricate della posa).
Ringrazio fin d'ora per l'attenzione che mi dedicherete.
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Sabato 6 Giugno 2015, alle ore 11:24
    Siamo in manutenzione straordinaria.
    Può godere dell'Iva agevolata e della detrazione Ifper del 50% per le opere edilizie e del 65% per gli infissi esterni.
    Può inoltre avvalersi del cosiddetto "bonus mobili".

  • cdv80
    Cdv80 Ricerca discussioni per utente Arch-ily
    Sabato 6 Giugno 2015, alle ore 18:41
    Siamo in manutenzione straordinaria.
    Può godere dell'Iva agevolata e della detrazione Ifper del 50% per le opere edilizie e del 65% per gli infissi esterni.
    Può inoltre avvalersi del cosiddetto "bonus mobili".
    Buonasera,
    la ringrazio per la risposta. In effetti anche io ero orientato a questa soluzione. Riesce a spiegarmi (in parole povere) quando un intervento rientra in ristrutturazione edilizia? È necessario modificare parti strutturali? Grazie.

  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Domenica 7 Giugno 2015, alle ore 22:23
    A titolo di esempio, sono ristrutturazione edilizia:
    - aumento di superficie utile mediante trasformazione di superficie accessoria in superficie utile;
    - aumento di superficie utile mediante la creazione di soppalchi;
    - massicci interventi sulle opere portanti e/o con demolizioni delle murature perimetrali superiore al 50%;
    - ampliamento fuori sagoma;
    - demolizione con fedele ricostruzione dell'edificio.

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