Imu; pertinenze e abitazione principale

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Imu; pertinenze e abitazione principale

An.bal Ricerca discussioni per utente

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14 Dicembre 2012 ore 17:26 9

A volte con alcue regole è proprio difficile orientarsi. ecco il caso: appartamento accatastato insieme ad una pertinenza + seconda pertinenza accatastata come C/2.

sono andato a vedere il contratto di acquisto e genialmente è riportata la compravendita di appartamento con annesso locale ad uso sgombero o garage ....

ora ai fini del calcolo IMU ... il locale ad uso sgombero (se ho capito bene) se fosse stato accatastato separatamente sarebbe stato C/2 .... invece il garage C/6 .....

come fare??

posso considerare nell'incertezza entrambe le pertinenze associate all'abitazione principale ed applicare su entrambe l'aliquota ridotta???

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 14 Dicembre 2012, alle ore 21:24

La soluzione sotto prospettata, a mio avviso, è condivisibile, ma attenderei anche altri pareri.

Answer 2

Robire Ricerca discussioni per utente

Sabato 15 Dicembre 2012, alle ore 11:11

Fanno fede le schede catastali..

quindi se risultano entrambe C/2 puoi agganciarne solo una alla abitazione principale, però credo nulla ti vieti di usare quella con maggiore rendita.

Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Sabato 15 Dicembre 2012, alle ore 11:53

Grazie Robi per il contributo sempre puntuale.

Answer 4

An.bal Ricerca discussioni per utente

Sabato 15 Dicembre 2012, alle ore 11:59

Fanno fede le schede catastali..

quindi se risultano entrambe C/2 puoi agganciarne solo una alla abitazione principale, però credo nulla ti vieti di usare quella con maggiore rendita.

ok grazie.
ma il problema sta proprio sulle schede catastali.
nel senso che una partinenza è accatastata come C/2 ...
l'altra invece è accastata insieme all'abitazione principale ... e nel contratto di acquisto si parla di civile abitazione con annesso locale di sgombero (censibile C/2) o garage (censibile C/6).

come faccio a sapere se è C/2 ovvero C/6??? ed in caso di contestazione come faranno a capire se è C/2 ovvero C/6??

Answer 5

Robire Ricerca discussioni per utente

Sabato 15 Dicembre 2012, alle ore 16:55

Ma sul rogito come appare? ancora "censibile"?
alla fine al catasto sarà stata data una classificazione!

Answer 6

Nabor Ricerca discussioni per utente

Sabato 15 Dicembre 2012, alle ore 20:35

Il rogito dovrebbe aiutare.

Answer 7

An.bal Ricerca discussioni per utente

Domenica 16 Dicembre 2012, alle ore 09:26

Sul rogito c'è scritto "locale di sgombero o garage" ..... (

quindi non mi è di aiuto, .... come posso fare?

Answer 8

Nabor Ricerca discussioni per utente

Domenica 16 Dicembre 2012, alle ore 14:29

Se fa fede il titolo d'acquisto, che prevede due destinazioni d'uso tra loro diverse, non vedrei ostacoli nell'indicare quella meno onerosa.

Answer 9

Robire Ricerca discussioni per utente

Lunedì 17 Dicembre 2012, alle ore 09:59

Fa più fede la scheda catastale, cerca online come risulta.
http://sister2.agenziaterritorio.it/CitizenVisure/index.jsp