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2009-04-29 06:02:59

Garanzia 10 anni sui lavori costruzione prima casa


Germano75
login
19 Aprile 2009 ore 21:18 7
Salve
ho quasi terminato i lavori di costruzione prima casa mancano solo massetti e pavimenti....

allora la ditta appaltatrice ha eseguito murarura, tetto coibentato e ventilato, scala in cemento armato, tramezzatura, balconi ect ad esclusione degli impianti
adesso vorrei farmi rilasciare una dichiarazione di garanzia sulla conformità dei lavori, medesima esecuzione a regola d'arte che dovrebbe essere di 10 anni, vorrei sapere in che termini quest'ultima deve essere formulata e se magari c'è una sorta di pre-stampato da cui attingere le notizie
grazie mille
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 20 Aprile 2009, alle ore 08:33
    Dal 2006 il costruttore ha l'obbligo di consegnare la polizza fidejussoria a garanzia dei lavori eseguiti:

    http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm

    http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm

    Attenzione però, se l'immobile lo costruisci tu stesso incaricando varie imprese per l'esecuzione delle opere, questo tipo di garanzia fidejussoria non può essere richiesta.

    A te comunque spetta la garanzia decennale del costruttore per le strutture importanti dell'edificio: muri perimetrali, fondamenta, tetto, ecc.
    Trovi tutti i riferimenti che ti servono qui:

    http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 20 Aprile 2009, alle ore 13:54
    Ciao, come ha rilevato giustamente Condominiale, la garanzia da te richiesta è dovuta per legge (art. 1669 c.c.). Quello che potresti avere, in più, è la copertura offerta dalla c.d. 'polizza postuma', ma, nel tuo caso, dovrebbe essere oggetto di un accordo contrattuale.

  • germano75
    Germano75 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Aprile 2009, alle ore 19:14
    Grazie ragazzi delle risposte esaurienti, in sostanza devo contestare alla ditta l'impermeabilzzazione dei balconi dai quali si inizia a vedere il salnitro dopo nemmeno 10mesi, e la pitturazione esterna della casa (3piani) che sta inziando a diventare a macchie bianche....era gialla
    secondo voi a possibilità di successo
    grazie ancora

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 22 Aprile 2009, alle ore 00:33
    I vizi che hai denunciato rientrano sicuramente tra quelli per cui puoi chiedere l'attivazione della garanzia del costruttore.

  • germano75
    Germano75 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 28 Aprile 2009, alle ore 07:18
    Allora la ditta effettuerà (naturalmente) la dichiarazione di conformità dei lavori, relativa esecuzione a regola d'arte e garanzia decennale
    avreste una sorta di pre-stampato di tale dichiarazione da cui prendere spunto
    graziedi nuovo

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Martedì 28 Aprile 2009, alle ore 13:47
    Nel "solito" link:

    http://www.condomini.altervista.org/

    trovi i moduli che ti possono servire.

  • germano75
    Germano75 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Aprile 2009, alle ore 06:02
    Il link è di quellida salvare nei preferiti ma non riesco a trovare quello che cerco....

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