Finta compravendita

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Finta compravendita

Layla76 Ricerca discussioni per utente

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12 Ottobre 2007 ore 14:32 6

Secondo voi quello che mi ha proposto questo notaio è fattibile? In pratica dice che potremmo fare una compravendita con pagamento dilazionato per acquistare il terreno ora di proprietà dei genitori del mio ragazzo.
Poi magari tra 2 anni i genitori fanno una rinuncia...

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 12 Ottobre 2007, alle ore 19:48

Non sarebbe più facile fare una "donazione" da genitori a figlio per il terreno in questione, non si pagherebbero tasse se il terreno in oggetto servisse per la costruzione della "prima casa"; i costi complessivi sarebbero "minimi".

Per il pagamento il figlio si accorderà poi con i genitori .... se non ci si fida tra padre e figlio .....

Answer 2

Anonimo Ricerca discussioni per utente

Sabato 13 Ottobre 2007, alle ore 10:40

Sì, condominiale hai ragione.

Ma la donazione è una provenienza di serie "B" , sia per la certezza del diritto acquisito (in caso di eredi che la impugnano) sia per le banche che non concedono mutui nemmeno ai futuri acquirenti.

Credo che il notaio abbia scelto la compravendita simulata per quello.

Sarebbe l'ora che il legislatore sistemasse qeuesto obbrobrio, nato per difendere ma finito a offendere chi ne potrebbe fare, con diritto, uso

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Sabato 13 Ottobre 2007, alle ore 15:59

Non sappiamo se il figlio in questione sia "unico", nel caso specifico non ci sarebbe nessun tipo di ostacolo presente e futuro alla donazione.

Answer 4

Anonimo Ricerca discussioni per utente

Sabato 13 Ottobre 2007, alle ore 16:05

Sì, ma rimane il problema della ipoteca bancaria.

Sa per una ristrutturazione che per la vendita avrebbe difficoltà a reperire mutui...

Answer 5

Layla76 Ricerca discussioni per utente

Lunedì 15 Ottobre 2007, alle ore 07:50

SWono 3 fratelli, per questo la donazione non va bene! Anche perché ci serve il mutuo e la banca ha già storto il naso. Poi considerate che saremmo in 4 a costruire questa casa (io,il mio ragazzo,suo cugino e la moglie) per cui al cugino se il terreno venisse donato al figlio (cioè il mio ragazzo) nessuna banca darebbe un mutuo!
Per questo mi chiedevo se la cosa che ci ha detto quel notaio è fattibile...ne sapete qualcosa?

Answer 6

Layla76 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 17 Ottobre 2007, alle ore 09:20

Ovviamente andrò a chiedere altri pareri da altri notai ma intanto qui nel forum nessuno sa dirmi se si può fare?