Donazione casa
Buongiorno, ho una domanda da fare:
sto per fare un atto di donazione a mio fratello che possiede gia' una casa di sua proprieta' acquistata con agevolazione prima casa.
siccome la casa che gli dono si trova al piano terra di una villetta e che la sua casa sarebbe al primo piano della stessa villetta, si potrebbe fare la donazione con accorpamento delle due case in modo che diventi tutto un'unica casa e quindi avere le agevolazioni e di conseguenza non pagare in un futuro, ici su seconda casa e tasse varie??
non so se sono riuscita a spiegarmi bene.
grazie
mirella
sto per fare un atto di donazione a mio fratello che possiede gia' una casa di sua proprieta' acquistata con agevolazione prima casa.
siccome la casa che gli dono si trova al piano terra di una villetta e che la sua casa sarebbe al primo piano della stessa villetta, si potrebbe fare la donazione con accorpamento delle due case in modo che diventi tutto un'unica casa e quindi avere le agevolazioni e di conseguenza non pagare in un futuro, ici su seconda casa e tasse varie??
non so se sono riuscita a spiegarmi bene.
grazie
mirella
Condominiale Ricerca discussioni per utenteVenerdì 23 Febbraio 2007, alle ore 16:43La donazione, non scontando le agevolazioni "prima casa" sarà soggetta alle pesanti imposte come seconda casa.
Valuta se ne vale la pena.
La possibilità di "Accorpamento" di due unità immobiliari darà sicuramente vantaggi futuri in termini di Irpef (unica prima casa) e di ICI.
Per valutare questa possibilità sarà però necessario appoggiarsi ad un professionista della zona che controllerà il regolamento urbanistico comunale ed eventuali impedimenti ostativi alla realizzazione del progetto.
Mirella3 Ricerca discussioni per utenteSabato 24 Febbraio 2007, alle ore 13:31Io ho letto che le imposte sulla donazione sono:
2% + 1%
imposta di donazione niente fino a euro 100.000,00.
Il valore della casa che devo donare e' sotto i 100.000,00 euro.
E' giusto o ci sono altre imposte di cui non ho tenuto conto?
grazie
mirella- Condominiale Ricerca discussioni per utenteSabato 24 Febbraio 2007, alle ore 14:09Le donazioni in linea diretta godono della franchigia fino a un nilione.
Quando nella donazione o successione vi sono "immobili" su di essi va applicata comunque l'imposta di registro, ipotecaria e catastale che sarà diversa per prima o seconda casa.
(mia esperienza diretta di qualche mese fa)
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