Diritti e doveri fogna comunale

Salve a tutti,
abito in una casa che nasce come una bifamiliare poi successivamente sono state divise le parti in comune ed è stato venduto l'altro edificio.
Ora l'altro edificio è stato venduto circa 6-7mesi fa e ad oggi si è creato un problema con le fognature.
Il mio vicino ha lo scarico della cucina collegata alla raccolta delle acque piovane sue che però passano sottoterra dentro al mio piazzale arrivano a un pozzetto di ispezione per poi arrivare a un pozzo nero che appunto era stato deciso di mettere lì prima della divisione e che ora si trova nel mio giardino.
Questo pozzetto è visibilmente intasato, pieno di larve di insetti ed emana un odore di decomposizione a metri di distanza, ed è bastato un acquazzone per far saltare il chiusino del pozzetto di ispezione nel mio piazzale che ha provocato un riversameto nel mio giardino di acqua putrida.
Vorrei capire bene quali siano i miei e i suoi doveri per risolvere la situazione, visto che a detta sua io dovrei mettermi un ulteriore pozzetto di ispezione prima di arrivare al pozzo nero, mentre io credo che dovrebbe deviare lo scarico della sua cucina alla fogna comunale alla quale sono già allacciati e trovarsi un sistema diverso di smaltimento delle acque piovane.
Ho cercato di essere più conciso possibile ma spero di essermi riuscito a far capire, vi ringrazio in anticipo.
Ciao