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2007-04-13 11:14:05

Detrazione parti comuni senza condominio


Marcotux
login
13 Aprile 2007 ore 07:32 3
Salve
stiamo eseguendo dei lavori che beneficiano della detrazione del 55%. l'immobile è cosi utilizzato: un piano abitato dal proprietario di tutto l'immobile e gli altri due dati in comodato d'uso.

Siccome il riscaldamento è centralizzato, come facciamo a suddividerci le spese comuni?

essendo un unico proprietario, ho l'obbligo di costituire un condominio?

grazie
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 13 Aprile 2007, alle ore 10:58
    Non sei obbligato a costituire il condominio essendo unico proprietario.

    Le agevolazioni sia del 36% sia del 55% spettano comunque ad una pluralità di soggetti:

    Quindi, possono beneficiare della detrazione;
    a) il proprietario o nudo proprietario;
    b) il titolare del diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
    c) il locatario o comodatario;

    Non avendo voi un Codice Fiscale condominiale, vi trovereste a disagio nel ripartire le agevolazioni.
    In questo caso, se il proprietario fosse sufficientemente capiente ai fini Irpef, potrebbe egli stesso fare la pratica, i pagamenti e usufruire delle agevolazioni.

    Qui trovi tutte le indicazioni possibili:

    http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm

    Per non sbagliare sulla procedura più corretta sarebbe opportuno telefonare direttamente all'Agenzia centrale o a uno degli uffici periferici:

    http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... ll+center/

  • marcotux
    Marcotux Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 13 Aprile 2007, alle ore 11:11
    Purtroppo il proprietario non è capiente da detrarre sia la parte comune sia quella relativa ai lavori pertinenti al suo appartamento.

    se non si trovasse una strada alternativa posso lasciar perdere questa parte (magari recuperandole solo una parte sul proprietario) e detrarre solo le spese inerenti gli appartamenti facendole detrarre agli aventi diritto come comodatari o proprietari o perderei anche queste?

    grazie di nuovo

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 13 Aprile 2007, alle ore 11:14
    Prima di rinunciare telefona all'Agenzia delle Entrate.

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