Deposito - prima casa - iva al 4 %

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Deposito - prima casa - iva al 4 %

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21 Aprile 2008 ore 20:29 1

Mia moglie ha ricevuto una donazione dalla mamma della quale elle si è mantenuta l'usufrutto. Questa donazione consiste in un deposito e in un terreno agricolo. La mia domanda è questa: abbiamo richiesto e ricevuto la concessione edilizia per ristrutturare il deposito, per realizzare un sottottetto a questo deposito e un garage. Essendo questo deposito annesso alla casa rurale di mia suocera lei può richiedre l'iva al 4 % è un prima casa. Oppure la può richiedere mia moglie visto che vorremmo poi cambiare la destinazione d'uso e convertire il deposito in civile abitazione?
E per quanto rigurada le altre agevolazioni fiscali 36 % e 55 % ?
Il quesito è comlesso ma spero possiate aitarmi

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 21 Aprile 2008, alle ore 21:00

Sono troppo poche le informazioni che fornisci, comunque ......

Attualmente il "rustico" (deposito) non può essere considerato "prima casa" o futura prima casa in quanto la destinazione d'uso attuale non lo consente.
Il fatto che sia adiacente ad un'abitazione non implica che il deposito ne sia pertinenza o se lo fosse, voi comunque intendete ristrutturarla e richiedere la variazione d'uso.

L'Iva al 4% spetta per la "costruzione" della propria "prima casa", non per le ristrutturazioni di immobili.

Nel vostro caso potrete comunque godere delle detrazioni del 36% per ristrutturazione:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Nel caso facciate del lavori che comportino risparmio energetico: infissi, coibentazioni muri e tetto, ecc. potrete godere anche del 55% su queste attività:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm

Sarà necessario seguire con attenzione tutte le pratiche, nei link c'è scritto tutto.