Casa nuova con o senza garage

Buongiorno a tutti vorrei fare una domanda con l'augurio di trovare delle risposte
Sto per acquistare una parte di villetta quadri familiare in edilizia popolare, il comune dove verrà costruita la villetta ha negato alla cooperativa la costruzione di un garage per ogni singola abitazione e ci dice che secondo il suo regolamento si può solo predisporre una unica rampa per tutti i 4 appartamenti. Vi Faccio presente , che la villetta e in un coonsorzio di 7 altre villette senza possibilità di creare dei posti auto, e tutti gli 8 edifici hanno la predisposizione nel sottosuolo di una cantina e garage
Ma secondo la legge Tognoli ogni singolo inquilino non può avere nel sottosuolo un suo posto auto?
Ci sono altre leggi o sentenze che ci aiutano ad avere un garage ad uso esclusivo? Grazie