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2007-10-29 18:25:54

Appartamento affittato ad uso ufficio


Kikadq
login
29 Ottobre 2007 ore 08:44 5
Buongiorno,
avrei una domanda su un contratto ad uso ufficio 6+6.
Un appartamento di proprieta' dei suoceri e' stato affittato 8 anni fa ad uso ufficio/laboratorio con un contratto di 6 anni rinnovato per altri 6 (il rinnovo e' avvenuto circa 2 anni fa).
Entro 1 anno io e il mio consorte dovremmo andare ad abitarci, ma mancano 4 anni alla scadenza del contratto.
La legge prevede che si possa chiudere anticipatamente il contratto, con il dovuto preavviso, se i familiari necessitano dell'appartamento per abitarvi?

Grazie per l'attenzione!
Saluti,
Francesca
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 29 Ottobre 2007, alle ore 11:48
    NO!

    La legge 431/98 prevede la risoluzione del contratto "per necessità" solo alla scadenza della prima parte, nel vostro caso lo si poteva fare dopo i primi 6 anni.

    Ora dovrete aspettare la scadenza degli altri sei.

  • kikadq
    Kikadq Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 29 Ottobre 2007, alle ore 12:06
    Grazie della risposta.
    Ma il contratto puo' essere chiuso di comune accordo? Ovvero, se l'inquilino decide di lasciare l'appartamento prima per consentire a noi di andarci ad abitare, puo' farlo?

    Saluti,
    Francesca

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 29 Ottobre 2007, alle ore 12:54
    Con l'accordo tra le parti non esiste alcun obbligo alla prosecuzione del contratto d'affitto.

  • kikadq
    Kikadq Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 29 Ottobre 2007, alle ore 13:14
    Quindi confideremo nel buon cuore dell'inquilino ...

    Grazie ancora!
    Francesca

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 29 Ottobre 2007, alle ore 18:25
    Temo che l'attuale conduttore, stando così le cose, pretenderà una buonuscita...ma tentar non nuoce.

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