Aiutatemi mi sto incartando......
Ciao a tutti, ho bisogno di una delucidazione perché mi sto perdendo....
venderò il mio appartamento a breve chiedendo però di poterco stare dentro ancora un anno , tempo necessario a costruire una casa per la quale ho appena avuto la concessione edilizia.
Domande:
1) al momento della vendita riceverò già un acconto da parte dell'acquirente (MI SERVE PER INIZIARE I LAVORI DALL'ALTRA PARTE!!), a questo punto devo estinguere il mutuo a me intestato o posso estinguerlo quando uscirò dall'appartamento??
2) costringendo l'acquirente ad attendere un anno prima di prendere possesso dell'appartamento, che tipo di pagamento posso chiedergli? tiopo: acconto e saldo alla consegna, oppure acconto, 2° accontro tra qualche mese e saldo alla fine?
3)
Spero che qualcuno abbia un' esperienza simile per potermi consigliare perché sto perdendo la bussola!!!
grazie
queenvenice
venderò il mio appartamento a breve chiedendo però di poterco stare dentro ancora un anno , tempo necessario a costruire una casa per la quale ho appena avuto la concessione edilizia.
Domande:
1) al momento della vendita riceverò già un acconto da parte dell'acquirente (MI SERVE PER INIZIARE I LAVORI DALL'ALTRA PARTE!!), a questo punto devo estinguere il mutuo a me intestato o posso estinguerlo quando uscirò dall'appartamento??
2) costringendo l'acquirente ad attendere un anno prima di prendere possesso dell'appartamento, che tipo di pagamento posso chiedergli? tiopo: acconto e saldo alla consegna, oppure acconto, 2° accontro tra qualche mese e saldo alla fine?
3)
Spero che qualcuno abbia un' esperienza simile per potermi consigliare perché sto perdendo la bussola!!!
grazie
queenvenice
Manzato Ricerca discussioni per utenteLunedì 28 Febbraio 2005, alle ore 20:52Ciao, l'estinzione del mutuo dipende da quando rogiti; al rogito il mutuo (e di conseguenza l'ipoteca) non devono esistere, quindi informati sui tempi di cancellazione dell'ipoteca (in genere 15gg/1 mese)
Con consegna ad un anno non puoi chiedergli più di un 15/20% all'inizio, poi secondo me é difficile chiedergli altri soldi sino al rogito. Forse lui ti chiederà una penale giornaliera se non rogiti entro la data promessa, occhio a fare una stima corretta di quando puoi entrare nella casa nuova; puoi chiedere all'impresa di pagare una penale in caso di ritardata consegna, così ti copre da questi rischi.
Spero di essere stato utile
Carlo
Queenvenice Ricerca discussioni per utenteMartedì 1 Marzo 2005, alle ore 11:00Ti ringrazio per avermi "scartato" dall' incartamento!!!
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera sono in trattativa per un ufficio ma i pavimenti mi lasciano perplesso poiché temo si tratti di linoleum/vinil amianto.Una parte è coperta da nuove... |
.mar 24 Aprile 2024 ore 14:30 5
|
|
Buongiorno a tutti, ho un antibagno, che appunto prima di un bel bagno l'ho usato per metterci il boiler elettrico dell'acqua calda (in alto a dx) e la lavatrice.Siccome non... |
mandrake 23 Aprile 2024 ore 18:40 1
 |
CiaoVilletta singola dei primi anni 70 su due piani fuori terra, in lombardia. Vorrei recuperare il sottotetto, per creare una nuova unità abitativa. Sul lotto insistono i... |
frassieros 22 Aprile 2024 ore 13:53 2
 |
Salve a tutti,Ho una camera da letto che emana un odore sgradevole tipo di chimico che proviene dal muro che al di dilà ci passa la canna.fumaria di un vecchio camino a... |
andreix 22 Aprile 2024 ore 13:23 2
 |
Buongiorno, nel mio comune è stata fatta una variante del piano regolatore a settembre 2023. Io ho chiesto che un mio terreno potesse diventare edificabile, con rgolare... |
claudio gmail 20 Aprile 2024 ore 16:19 1
