In alto mare!

Ciao a tutti,
veramente sono in alto mare e non capisco se questa è la norma o se ho troppe aspettative io!
Se avete qualche consiglio...
Io e il mio compagno abbiamo visto un appartamento al interno di un palazzo di Euro 180,000 tramite un agenzia immobiliare. Abbiamo poi telefonato l?agenzia dicendogli che ci piaceva. Siamo poi andati dall?agenzie per avere più informazioni sull?immobile e sul palazzo, il proprietario della casa vive al estero quindi l?agente ci ha detto che se lo faceva spedire tutti i documenti vari.
Ci ha chiesto comunque di sottoscrivere ad una proposta d?acquisto e di darle un assegno di Euro 5000 intestato al proprietario. A noi sembrava prematuro, non sapevamo ancora nulla sullo stato dell?immobile quindi abbiamo rifiutato. Lei ci ha detto che comunque avrebbe riferito verbalmente al proprietario il nostro interesse nel immobile e avrebbe proposto da parte nostro Euro 170,000 intanto che aspettavamo i documenti.
E passato una decina di giorni e l?agente ci contatto dicendo che il proprietario non era disposto a trattare e il prezzo rimane 180,000. A noi andava bene comunque e le abbiamo chiesto però di visionare un po? di documenti relative all?appartamento, di avere notizie sullo stato del palazzo, di che anno è, quanti appartamenti ci sono all?interno, eventuali lavori effettuati sul palazzo, informazioni sull?amministrazione condominiale, eventuali lavori da effetuare in programma, insomma volevamo una serie d?informazioni che a mio avviso sono determinanti per un acquisto di una casa.
L?agente ripetutamente ( tre volte ormai) ci informa che prima di avere queste informazioni dovremo sottoscrivere la proposta d?acquisto?con assegno.
E? giusto questo?
Per ovvi motivi, mi insospettisco un pò?Perché non posso sapere i lavori fatti o da fare? Perché non posso sapere di che anno è il palazzo? Perché non posso sapere quante famiglie vivono all?interno? Perché non posso sapere le spese condominali?
Se io scopro che ci sono dei lavori di ristrutturazione sul palazzo da fare nel futuro immediato, potrebbe essere determinante nel non volere acquistarlo, ma questi informazioni non sono da sapere PRIMA di fare una proposta d?acquisto?
Se noi facciamo la proposta d?acquisto, lasciamo un assegno e poi scopriamo che ci sono effetivamente lavori da fare, quindi decidiamo che non vogliamo comprare la casa, che succede? Perdiamo l?assegno? Abbiamo comunque il dovere di pagare le provviggioni (3%) al agente?
Grazie per qualunque consiglio..
marty