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2016-07-28 08:37:35

Valutazione appartamento


Lauragnue1985
login
27 Luglio 2016 ore 13:11 1
Gentilissimi,
necessito di un consiglio di valutazione per due soluzioni abitative:
1- quadrifamiliare di 15 anni mq 140 con giardino privato quartiere residenziale Santa Margherita d'Adige, spazio interno soggiorno-cucina- 2 camere-2 bagni ciechi- taverna Seminterrata h 230 (a mio parere da considerarsi cantina) proposta a 135.000 (ci sono da sistemate i palquet e gli esterni si iniziano a scrostare)
2- bifamiliare 15 anni stato grezzo, solo muri interni ed esterni (manca impianti e annessi) mq 250 più giardino, quartiere residenziale, suddivisa in 3 camere: soggiorno, cucina, grande mansarda circa 70 mq, 3 bagni grandi, proposta a 120.000.
Sapreste aiutarmi a calcolarne il valore reale che potrebbero avere sul mercato?
Grazie
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 28 Luglio 2016, alle ore 08:37
    Ciao dipende da un'infinità di fattori. Per prima cosa la città (che ti sei dimenticata di indicare) in secondo luogo il quartiere e soprattutto le condizioni al contorno: disponibilità nei paraggi di servizi e negozi (scuole, asili, negozi, impianti sportivi), successivamente i collegamenti con il centro città e altri servizi importanti come l'areoporto o la stazione. Poi l'esposizione della casa e gli edifici vicini: se ad esempio la casa si trova a ridosso della tangenziale o diuna ferrovia, o in una zona industriale con capannoni, il valore diminuisce. Anche la "fama" del quartiere è importante: se nel quartiere succesono spesso atti di vandalismi o simili, il valore diminuisce. Poi il valore finale sul mercato dipende anche dal livello di finiture che le darete. Perciò, per una valutazione seria e affidabile vi consiglio di rivolgervi a un architetto specializzato, o anche a un agente immobiliare: infatti la stima di un'immobile si basa anche sull'esame diretto dello stesso e del contesto circostante. Saluti.

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