Permesso di costruire e silenzio assenso
Devo realizzare un annesso rustico il cui permesso di costruire è stato presentato in data 17/02/2014 (un anno fa!). Dopo mesi e mesi di attesa e di processione negli uffici comunali senza alcuna risposta ho deciso di costruire.
Il problema però che il certificato di destinazione urbanistica cita quanto segue:"Nell'area a rischio archeologico" è fatto obbligo di dare espresso avviso dell'inizio di ogni trasformazione fisica con almeno venti giorni di anticipo alla competente Sovraintendenza Archeologica affinchè la stessa possa intervenirivi con proprio rappresentante ed esercitare ogni opportuno controllo. Le particelle di cui sopra ricadono in zona sottoposto a vincolo di cui al Dlgs 490/99. "
La mia domanda è questa: siccome il silenzio assenso è valido per le trasformazioni che non avvengono in aree sottoposte a vincolo ma la mia area sottoposta a vincolo ha la sua "soluzione" semplicemente inviando una richiesta di inizio lavori.
Secondo voi la mia interpretazione è sbagliata??
Sbaglierei ad iniziare i lavori con il silenzio assenso??
Grazie a tutti quelli che mi risponderanno .
Alessandro
Il problema però che il certificato di destinazione urbanistica cita quanto segue:"Nell'area a rischio archeologico" è fatto obbligo di dare espresso avviso dell'inizio di ogni trasformazione fisica con almeno venti giorni di anticipo alla competente Sovraintendenza Archeologica affinchè la stessa possa intervenirivi con proprio rappresentante ed esercitare ogni opportuno controllo. Le particelle di cui sopra ricadono in zona sottoposto a vincolo di cui al Dlgs 490/99. "
La mia domanda è questa: siccome il silenzio assenso è valido per le trasformazioni che non avvengono in aree sottoposte a vincolo ma la mia area sottoposta a vincolo ha la sua "soluzione" semplicemente inviando una richiesta di inizio lavori.
Secondo voi la mia interpretazione è sbagliata??
Sbaglierei ad iniziare i lavori con il silenzio assenso??
Grazie a tutti quelli che mi risponderanno .
Alessandro
Arch-ily Ricerca discussioni per utenteDomenica 15 Febbraio 2015, alle ore 16:50Io, per sua tranquillità farei le seguenti cose:
- comunicazione di inizio lavori al Comune (obbligatoria in caso di Permesso di Costruire);
- notifica all'ASL per avvio di cantiere edile (come sopra);
- raccomandata A/R alla Soprintendenza annunciando la sua intenzione di avviare i lavori.
La raccomandata la farei almeno 30 giorni prima dell'inizio effettivo dei lavori, per fare in modo che arrivi in tempo.
Ovviamente tutto quanto sopra deve essere eseguito dal Direttore dei Lavori. Si ricordi inoltre che in caso di P.d.C. bisogna dare inizio ai lavori entro un anno dal rilascio del medesimo (o chiedere una proroga al Comune, che tuttavia non è certo che venga concessa).
Saluti.
Malvex Ricerca discussioni per utenteDomenica 15 Febbraio 2015, alle ore 17:26Grazie per la risposta si pensavo propeio di fare cosi sono un tecnico e l'edificio è della mia famiglia. il dubbio appunto é sul silenzio assenso collegato a quel vincolo che in teoria farebbe decadere il silenzio assenso ma in realtà piu che un vincolo è una prescrizione in realtà.
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