Aprire un piccolo vano

Devi necessariamente accordarti con il proprietario; la casa è sua. Vedrai che se la cosa è bella e tu sostieni le spese non si opporrà mica.
Inoltre hai bisogno della DIA, e la DIA la deve chiedere il proprietario. Ciao

Perché ci vuole sempre la DIA del comune?
Anche per un piccolo "buco".

Si,ci vuole,
come previsto dal regolamento edilizio e dal testo unico per l'edilizia.
Saluti.
Marco.

Mi potete indicare l'articolo esatto del testo unico per l'edilizia?
Anche per fare un'arco su una porta ci vuole il DIA?
grazie.

Art. 22 (L) - Interventi subordinati a denuncia di inizio attività
(d.l. 5 ottobre 1993, n. 398, art. 4, commi 7, 8, convertito dalla legge 4 dicembre 1993, n. 493; d.l. 25 marzo
1997, n. 67, art. 11, convertito dalla legge 23 maggio 1997, n. 135; d.lgs. 29 ottobre 1999, n. 490, in part.
artt. 34 ss, e 149)
(articolo così sostituito dal d.lgs. n. 301 del 2002)
1. Sono realizzabili mediante denuncia di inizio attività gli interventi non riconducibili all'elenco di cui
all'articolo 10 e all'articolo 6, che siano conformi alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei
regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente.
2. Sono, altresì, realizzabili mediante denuncia di inizio attività le varianti a permessi di costruire che
non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che non modificano la destinazione d'uso e
la categoria edilizia, non alterano la sagoma dell'edificio e non violano le eventuali prescrizioni
contenute nel permesso di costruire. Ai fini dell'attività di vigilanza urbanistica ed edilizia, nonché ai
fini del rilascio del certificato di agibilità, tali denunce di inizio attività costituiscono parte integrante
del procedimento relativo al permesso di costruzione dell'intervento principale e possono essere
presentate prima della dichiarazione di ultimazione dei lavori.
3. In alternativa al permesso di costruire, possono essere realizzati mediante denuncia di inizio
attività:
a) gli interventi di ristrutturazione di cui all'articolo 10, comma 1, lettera c);
b) gli interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica qualora siano
disciplinati da piani attuativi comunque denominati, ivi compresi gli accordi negoziali
aventi valore di piano attuativo, che contengano precise disposizioni planovolumetriche,
tipologiche, formali e costruttive, la cui sussistenza sia stata
esplicitamente dichiarata dal competente organo comunale in sede di approvazione
degli stessi piani o di ricognizione di quelli vigenti; qualora i piani attuativi risultino
approvati anteriormente all'entrata in vigore della legge 21 dicembre 2001, n. 443, il
relativo atto di ricognizione deve avvenire entro trenta giorni dalla richiesta degli
interessati; in mancanza si prescinde dall'atto di ricognizione, purché il progetto di
costruzione venga accompagnato da apposita relazione tecnica nella quale venga
asseverata l'esistenza di piani attuativi con le caratteristiche sopra menzionate;
c) gli interventi di nuova costruzione qualora siano in diretta esecuzione di strumenti
urbanistici generali recanti precise disposizioni plano-volumetriche.
4. Le regioni a statuto ordinario con legge possono ampliare o ridurre l'ambito applicativo delle
disposizioni di cui ai commi precedenti. Restano, comunque, ferme le sanzioni penali previste
all'articolo 44.
5. Gli interventi di cui al comma 3 sono soggetti al contributo di costruzione ai sensi dell'articolo 16.
Le regioni possono individuare con legge gli altri interventi soggetti a denuncia di inizio attività,
diversi da quelli di cui al comma 3, assoggettati al contributo di costruzione definendo criteri e
parametri per la relativa determinazione.
6. La realizzazione degli interventi di cui ai commi 1, 2 e 3 che riguardino immobili sottoposti a tutela
storico-artistica o paesaggistica-ambientale, è subordinata al preventivo rilascio del parere o
dell'autorizzazione richiesti dalle relative previsioni normative. Nell'ambito delle norme di tutela
rientrano, in particolare, le disposizioni di cui al decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490.
7. È comunque salva la facoltà dell'interessato di chiedere il rilascio di permesso di costruire per la
realizzazione degli interventi di cui ai commi 1 e 2, senza obbligo del pagamento del contributo di
costruzione di cui all'articolo 16, salvo quanto previsto dal secondo periodo del comma 5. In questo
caso la violazione della disciplina urbanistico-edilizia non comporta l'applicazione delle sanzioni di
cui all'articolo 44 ed è soggetta all'applicazione delle sanzioni di cui all'articolo 37.


Saluti.
Marco.

E questo vale anche per fare un'arco su di una porta?

E questo vale anche per fare un'arco su di una porta?

SIIIIIIIIIIIIIIIII!!!!!!!

Ebbene si !
Ci va la Dia perché l'apertura di un arco non è una
manutenzione ordinaria (che non è sottoposta a nessun provvedimento
autorizzativo) ma bensì manutenzione straordinaria.
E quindi ricadi nell'art. 22 del testo unico dell'edilizia.

E dai diamo del lavoro a stì professionisti

Saluti

Federico

Per favore mi spiegate perché i vari siti dei comuni indicano questo tipo di lavoro come "libero" e non necessitante di alcuna DIA o peggio?
grazie in anticipo