Ristrutturazione: iva 10% detrazioni 36% e 55%

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Ristrutturazione: iva 10% detrazioni 36% e 55%

Francoargio Ricerca discussioni per utente

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31 Agosto 2009 ore 10:55 2

Ho presentato il progetto di ristrutturazione della mia casa. L'obbiettivo è trasformare un unico appartamento in tre piccoli appartamenti, per me e per i miei 2 figli, potendo inserire ulteriore volumetria con l'aggiunta della mansarda Nel cartiglio dei documenti presentati al comune il titolo è: Ampliamento,ristrutturazione e frazionamento di un edificiodi civile abitazione..... La commissione edilizia esprime parere favorevole ma rileva che l'intervento deve essere considerato di DEMOLIZIONE E NUOVA COSTRUZIONE, pertanto tutti i cartigli devono essere modificati secondo tale dicitura. Il geometra del comune giustifica tale richiesta affermando che solo così si trovano le voci nel loro prezzario per la richiesta degli oneri concessori.
Con la concessione così rilasciata potrò:
- applicare l'iva al 10% ( sui materiali acquistati)?
- richiedere le detrazione al 36% e al 55% ?
grazie Gianfranco

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Answer 1

Virtusi Ricerca discussioni per utente

Martedì 27 Ottobre 2009, alle ore 15:15

Salve.
Indipendentemente da ciò che è indicato sui cartigli del progetto, che può essere un quisquiglio del comune, resta il fatto, che è ciò che ti interessa, che si tratta di una ristrutturazione edilizia di un edificio già esistente, quindi non una nuova costruzione, e la DIA o concessione che sia deve essre rilasciata per ristrutturazione edilizia, con la quale poi puoi accedere a tutte le agevolazioni irpef ed iva previste (36%, 55%, 10%).

Spero di essre stato utile.

Answer 2

Giobar Ricerca discussioni per utente

Martedì 27 Ottobre 2009, alle ore 15:38

Salve.
Indipendentemente da ciò che è indicato sui cartigli del progetto, che può essere un quisquiglio del comune, resta il fatto, che è ciò che ti interessa, che si tratta di una ristrutturazione edilizia di un edificio già esistente, quindi non una nuova costruzione, e la DIA o concessione che sia deve essre rilasciata per ristrutturazione edilizia, con la quale poi puoi accedere a tutte le agevolazioni irpef ed iva previste (36%, 55%, 10%).

Non sono del tutto d'accordo. Per la parte relativa all'ampliamento, con creazione di nuova volumetria, si tratta a tutti gli effetti di nuova costruzione. Almeno per tale parte, quindi, non si dovrebbe poter fruire di alcuna agevolazione. Bisognerebbe concordare con l'impresa una fatturazione distinta per separare gli interventi ed evidenziare quelli agevolabili.