Ristrutturazione con ampliamento di superficie

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Ristrutturazione con ampliamento di superficie

Sergio49 Ricerca discussioni per utente

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28 Marzo 2011 ore 16:04 3

Sto per ristrutturare il sottotetto (incremento di superficie ma non di volume) che attualmente è diviso su 2 unità immobilari regolarmente accatastate:
- una (A) che si sviluppa su 2 piani+sottotetto e che, nel sottotetto, è composta da una stanza + bagno + soffitta;
- una seconda (B) che sta solo nel sottotetto ed è composta da 1 stanza + soffitta

Il risultato della ristrutturazione sarà:
1) riduzione di A per frazionamento
2) un nuovo alloggio frutto dell'accorpamento alla u.i. B di parte di A
3) due locali (provenienti per frazionamento di parte della soffitta di A) accorpati ad una unità immobiliare (anche questa regolarmente accatastata e a questi sottostante) anch'essa sottoposta per l'occasione a ristrutturazione

Tutto è ovviamente indicato nella DIA che sto per presentare

a cosa si applica il 36%

grazie e saluti

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Answer 1

Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente

Lunedì 28 Marzo 2011, alle ore 17:08

Ne ho parlato decine di volte nel forum ....

L'Agenzia delle Entrate ha ribadito che i lavori di accorpamento o di frazionamento di un immobile godono della detrazione del 36% per ristrutturazione, eccetto la percentuale di un'eventuale ampliamento.

Al "solito" link trovi le tabelle dell'Agenzia con l'elenco dei lavori ammessi alla detrazione e tutte le modalità per usufruirne:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

Al "solito" link trovi tutte le indicazioni per usufruire delle detrazioni del 55% per il risparmio energetico (infissi, caldaia a condensazione, ecc.):

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneEnergetica.htm

Answer 2

Sergio49 Ricerca discussioni per utente

Martedì 29 Marzo 2011, alle ore 10:27

Si grazie,
ma nel mio caso c'è frazionamento, c'è fusione, c'è ampliamento di superficie abitabile (da soffitta ad abitazione), non c'è ampliamento in volume (non cambia la volumetria del sottotetto).

Il 36% spetta anche per la parte del sottotetto che passa da "soffitta" a "stanza" per poi costituire (attraverso frazionamento e fusione) una nuovo alloggio?

grazie e saluti

Answer 3

Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente

Martedì 29 Marzo 2011, alle ore 19:18

Se avessi letto con più attenzione la mia risposta ....

.... eccetto la percentuale di un eventuale ampliamento...

Se non c'è ampliamento volumetrico o superficiario, allora ti spetteranno le detrazioni relativamente ai lavori indicati nella tabella dell'Agenzia delle Entrate di cui al link sopra citato.