Per chi ha sbagliato modalità di pagamento
Buongiorno a tutti,
chi riesce ad indicarmi nel dettaglio come si annulla un pagamento fatto con assegno o bonifico non parlante e ripetere il pagamento con la modalità corretta?
In particolare la mia situazione è la seguente:
vorrei godere delle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie fatte eseguire dal venditore di una casa che sto acquistando (nel dettaglio è una società immobiliare).
Tuttavia tali ristrutturazioni sono state pagate con modalità di pagamento che, seppur garantendone la tracciabilità, non consistono nel bonifico parlante.
Ho letto su un vostro articolo che in questi casi è comunque possibile non perdere la detrazione fiscale se si provvede ad annullare il pagamento facendosi restituire la somma versata e ripetendo il pagamento nella modalità corretta.
Ringrazio sin da adesso chiunque voglia aiutarmi,
un saluto da Vincenzo.
chi riesce ad indicarmi nel dettaglio come si annulla un pagamento fatto con assegno o bonifico non parlante e ripetere il pagamento con la modalità corretta?
In particolare la mia situazione è la seguente:
vorrei godere delle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie fatte eseguire dal venditore di una casa che sto acquistando (nel dettaglio è una società immobiliare).
Tuttavia tali ristrutturazioni sono state pagate con modalità di pagamento che, seppur garantendone la tracciabilità, non consistono nel bonifico parlante.
Ho letto su un vostro articolo che in questi casi è comunque possibile non perdere la detrazione fiscale se si provvede ad annullare il pagamento facendosi restituire la somma versata e ripetendo il pagamento nella modalità corretta.
Ringrazio sin da adesso chiunque voglia aiutarmi,
un saluto da Vincenzo.
Alice Ricerca discussioni per utenteMercoledì 3 Settembre 2014, alle ore 12:30Appunto, si annullano i pagamenti facendosi restituire la somma, e pagando con un nuovo bonifico parlante.
- Alice Ricerca discussioni per utenteGiovedì 4 Settembre 2014, alle ore 09:28Sì, l'importante che l'immobile sia di tipo residenziale e non strumentale.
- Vincenzin Ricerca discussioni per utenteGiovedì 4 Settembre 2014, alle ore 10:40Ok Alice,
qualcuno mi ha detto: in caso di acquisto da società immobiliare all’acquirente non viene trasferito il diritto di godere delle detrazioni IRPEF per le ristrutturazioni edilizie, in quanto non si può trasferire un diritto che il venditore non ha (diritto alla detrazione IRPEF), essendo nel mio caso una società , e quindi non soggetta all’IRPEF.Tu cosa ne pensi?
Grazie ancora, Vincenzo. - Alice Ricerca discussioni per utenteVenerdì 5 Settembre 2014, alle ore 09:33Aspetta, però per chi acquista immobili ristrutturati da società, ci sono detrazioni specifiche. Vedi la guida dell'agenzia delle entrate alla pag. 22: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8/GUIDA+Ristrut_edilizie.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8
- Vincenzin Ricerca discussioni per utenteVenerdì 5 Settembre 2014, alle ore 10:27E secondo te, Alice, se uno che ha acquistato da una società che ha fatto ristrutturare solo il suo appartamento, e non l'intero palazzo, non può godere del diritto dell'agevolazione?
Buona giornata,
Vincenzo - Vincenzin Ricerca discussioni per utenteVenerdì 5 Settembre 2014, alle ore 10:53In altre parole, Alice, se la mia compravendita non ha i requisiti previsti dall’articolo 16 bis, comma 3 TUIR, (Detrazione per interventi riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione) ma ha comunque tutti i requisiti previsti dalla legge per l’agevolazione IRPEF, con l’unica differenza che la parte venditrice è stata una società immobiliare, non posso godere dell’agevolazione?
Anonymous Ricerca discussioni per utenteLunedì 8 Settembre 2014, alle ore 09:45Dipende. Se la società ha chiesto la detrazione per sè, può trasferirtela al momento della vendita, come qualunque venditore. Ma se non le ha richieste, non puoi chiederle tu solo perché l'appartamento è stato ristrutturato.- Alice Ricerca discussioni per utenteLunedì 8 Settembre 2014, alle ore 09:47Grazie del chiarimento, arch. Granata.
Grazie anche da parte mia architetto Granata.“Dipende. Se la società ha chiesto la detrazione per sè, può trasferirtela al momento della vendita, come qualunque venditore. Ma se non le ha richieste, non puoi chiederle tu solo perché l'appartamento è stato ristrutturato.”
Purtroppo non ho contezza di quale agevolazione può godere una società per aver fatto eseguire dei lavori di ristrutturazione: anche dell’IRPEF? Credevo che questa riguardasse solo le persone fisiche.
Le auguro una buona giornata,
Vincenzo- Anonymous Ricerca discussioni per utenteLunedì 8 Settembre 2014, alle ore 12:26Per l'esattezza, la guida dell'AdE indica queste categorie: "imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce e i soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali."
- Vincenzin Ricerca discussioni per utenteLunedì 8 Settembre 2014, alle ore 14:46Bene, anzi male!
Ne deduco che poichè nel mio caso il venditore è stato una società a responsabilità limitata, e non avendo questa per legge potuto godere della detrazione IRPEF, non può trasferirmi tale diritto; dunque io non posso recuperare nulla sulle spese di ristrutturazione.
Vi ringrazio comunque per la disponibilità e per le informazioni. - Vincenzin Ricerca discussioni per utenteMartedì 9 Settembre 2014, alle ore 12:09Gentile architetto Granata,
i suddetti lavori di ristrutturazione fatti eseguire dalla SRL al momento in cui era proprietaria, rientrando nell’arco temporale e nelle tipologie previste dalla legge, potrebbero valermi come presupposto per godere della detrazione IRPEF sull’ acquisto dei mobili che sto comprando per arredare l’appartamento?
Mille grazie ancora.
No, non è possibile, perché condizione per usufruire del bonus mobili, è che si sia usufruito della detrazione 50%.“Gentile architetto Granata,
i suddetti lavori di ristrutturazione fatti eseguire dalla SRL al momento in cui era proprietaria, rientrando nell’arco temporale e nelle tipologie previste dalla legge, potrebbero valermi come presupposto per godere della detrazione IRPEF sull’ acquisto dei mobili che sto comprando per arredare l’appartamento?
Mille grazie ancora.”- Vincenzin Ricerca discussioni per utenteMercoledì 10 Settembre 2014, alle ore 11:10Buongiorno architetto Granata,
sul mio (ormai noto) appartamento avrei bisogno di fare eseguire a mie spese alcuni lavori: spostare il contatore del gas rimanendo sempre all’interno dell’ appartamento, lisciare delle pareti, spostar punto del lampadario, sostituire alcuni caloriferi. Questa tipologia di interventi mi possono valere come presupposto per godere dell'agevolazione IRPEF sull’acquisto dei mobili che sto comprando per arredare l'appartamento?
Ringraziandola la saluto cordialmente. - Anonymous Ricerca discussioni per utenteMercoledì 10 Settembre 2014, alle ore 11:24No, si tratta di interventi di manutenzione ordinaria.
- Vincenzin Ricerca discussioni per utenteMercoledì 10 Settembre 2014, alle ore 12:03Neanche se sostituisco i caloriferi con altri a risparmio energetico?
- Anonymous Ricerca discussioni per utenteMercoledì 10 Settembre 2014, alle ore 12:04Sì, la sostituzione con caloriferi di altro tipo va bene.
URRAA’’!!!!“Sì, la sostituzione con caloriferi di altro tipo va bene.”
Quindi architetto, lei mi conferma che la sostituzione di vecchi caloriferi con altri di più recente generazione, i quali comportino anche un risparmio energetico, può darmi diritto alla detrazione IRPEF per l’acquisto dei caloriferi e dei mobili?
Con riconoscenza,
Vincenzo- Anonymous Ricerca discussioni per utenteMercoledì 10 Settembre 2014, alle ore 12:24Allora, la sostituzione dei caloriferi dà sicuramente diritto alla detrazione 50%. Non sono però sicura del bonus mobili, perché non è un intervento di manutenzione straordiinaria. Purtroppo la questione bonus mobili è un po' complessa: le consiglio quindi di chiedere un parere all'agenzia delle entrate.
- Vincenzin Ricerca discussioni per utenteMercoledì 17 Settembre 2014, alle ore 08:56Gentile architetto Granata,
il prossimo dicembre dovrei stipulare il rogito per l’acquisto di un appartamento. Se nel frattempo (ottobre novembre) a mie spese, faccio delle ristrutturazioni straordinarie e compro dei mobili, posso godere della detrazione IRPEF 50% sulle ristrutturazione e sull’acquisto dei mobili per l’anno 2014?
Cordialmente,
Vincenzo
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