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2017-07-27 18:47:42

Detrazioni fiscali al 50% per manutenzione straordinaria?


Buongiorno,
sto per acquistare un immobile in cui mi accingerò a svolgere i seguenti interventi:
-Riparazione, stuccatura e rasatura totale delle pareti;
-tinteggiatura totale di tutte le pareti e soffitti;
-rimozione completa delle piastrelle delle pareti della cucina;
-ripristino malta e stuccatura;
-chiusura di una linea termosifone;
-apertura nuova linea termosifone in cucina, con relativi lavori di muratura.
Obiettivamente è difficile immaginare che si tratta di “manutenzione ordinaria”, anche perché l’appartamento è vuoto e lo sistemiamo a nuovo prima di entrare.
In base a qualsiasi senso comune, è evidente che nel complesso si tratta di interventi di manutenzione straordinaria (se un proprietario di casa decidesse di fare tutti i lavori di cui sopra, sfido il locatario a voler pagare di tasca sua in quanto manutenzione ordinaria).
Ovviamente il senso comune non segue sempre quello della Legge.
Pur essendo a mio avviso totalmente rispettata la ratio della Legge, vorrei chiedere il vostro parere: gli interventi di cui sopra, così descritti, potrebbero dar luogo in maniera pacifica alle detrazioni fiscali al 50% per manutenzione straordinaria?
Grazie mille per ogni contributo
  • beatrice.pi
    Beatrice.pi Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 27 Luglio 2017, alle ore 18:47
    No, l'unica cosa che le permetterebbe di far rientrare tutti i lavori in detrazione è agire sugli impianti, con migliore e rifacimenti (nel suo caso impianto di riscaldamento).
    Solo in questo caso si configurerebbe una manutenzione straordinaria.

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