Detrazione 36% e iva 10%

Ho risposto a queste domande centinaia di volte nel forum.

Al modulo da inviare a Pescara non è necessario allegare alcunché, basta barrare l'ultima casella del modulo stesso; la documentazione basta conservarla.

Visto che anche le parcelle dei professionisti possono essere detratte (qui Iva al 20%), basta che la fattura ed il pagamento a mezzo bonifico venga effettuato immediatamente dopo l'invio del modulo stesso.

Il professionista potrà aspettare qualche ora prima di emettere fattura!

Qui trovi tutte le procedure e le risposte ai tuoi dubbi:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Grazie per la delucidazione, sei stato chiarissimo! Per quanto riguarda le ricevute di pagamento dell'ici, la casa dove fare i lavori l'ho ereditata a fine 2007 da mio nonno, quindo sono esentato dal possederle? oppure no? thanks

Non hai letto con attenzione nel link che ti ho indicato sopra, ho inserito tutte le risposte possibili e immaginabili:

b) fotocopia dei versamenti Ici effettuati a decorrere dal 1997, se dovuta. Ove il contribuente che chiede di usufruire dell'agevolazione sia un soggetto diverso da quello tenuto al pagamento dell'Ici, le copie delle ricevute non sono necessarie. Allo stesso modo, le ricevute non vanno allegate nel caso di lavori eseguiti su parti comuni condominiali;

Comunque fanne le fotocopie (quelle di tuo nonno) e conservale per qualsiasi evenienza.

Ho letto bene il link, ma il problema è che non le ho..
Per quanto riguarda i lavori, io ho un preventivo (computo metrico estimativo) con tutti i lavori da fare (impianto elettrico ---> opere murarie x le traccia ---> tinteggiatura, cucina, bagni ecc) e la ditta mi ha fatto il totale e alla fine + iva 10% . E' giusto? Pago l'iva al 10% su tutto? c'è da dire che praticamente è quasi tutta manodopera visto che i materiali (pistrelle sanitari ecc) li compro io a parte. E allo stesso modo mi detraggo il 36% della spesa complessiva del preventivo? Non ho ben chiara questa cosa.

Grazie in anticipo per la risposta.

C'è ancora, per l'ennesima volta, tutto scritto nel link che ti ho indicato sopra:

1) Qualora il costo di determinati beni, definiti come "significativi" superi l'ammontare delle altre prestazioni (manodopera) , l'Iva è al 20% su tale parte eccedente. Beni significativi sono: ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e di riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagno, impianti di sicurezza, ecc.

Ok la questione IVA mi è chiara, per quanto riguarda la detrazione del 36% si applica al 100% dei lavori scritti nel preventivo? o ad esempio la "chiusura di una porta" non me la posso detrarre? Come funziona?

Per l'ennesima volta riporto le tabelle dell'agenzia delle Entrate dove puoi leggere l'elenco dei lavori ammessi alla detrazione del 36%, segui le istruzioni:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

La detrazione spetta per le fatture pagate a mezzo bonifico, se leggi le tabelle potresti notare che ad esempio i pavimenti non sono ammessi salvo particolari condizioni.

Ok, questo lo avevo capito, ma in concreto, al momento di pagare con il bonifico, devo includere anche le opere che non mi posso "detrarre" o le pago a parte? Allora come faccio a sapere qual'è il totale sul quale mi posso detrarre il 36% ? Tra un anno quando farò la dichiarazione dei redditi, dovrà andarmi a calcolare cio che posso detrarmi dal preventivo? Non so se mi sono spiegato bene..

La risposta appare "ovvia".

Nel link che ti ho indicato vi sono le tabelle con i lavori ammessi.

Sarà quindi opportuno farsi fatturare e pagare con bonifico tutte quelle attività e quei materiali che puoi detrarre.

Il resto lo potrai far fatturare a parte e conservare le fatture per esibirle in caso di accertamento per il godimento dell'Iva comunque agevolata al 10%.

Infatti nelle tabelle potrai constatare che vi sono lavori non detraibili, ma che comunque godono dell'Iva agevolata.

Spesso leggo che per ristrutturazioni di bagni il committente fornisce direttamente alcuni materiali di sua scelta come rubinetterie, sanitari, vasche, box doccia, ecc.
In questo caso l'IVA agevolata al 10% non è applicabile perché la norma prevede che sia la stesa impresa che esegue i lavori a dover fornire questi materiali (riportandone i dettagli in fattura).
Perché rinunciare a questo diritto ?

Non si potrebbe andare in negozio a scegliere i materiali e poi farli fatturare direttamente all'impresa usufruendo del 10% di agevolazione ?

In pratica si và in negozio e ci si fà fare un preventivo dei "pezzi" che ci inetressano e poi si fà fare l'ordine (o si fà direttamente mettendosi d'accordo con l'impresa) dall'impresa che poi metterà tutto nella fattura finale.

Il responsabile dell'impresa mi ha detto oggi che lui paga l'IVA al 20% quando prende materiale dai negozi per le installazioni dei suoi clienti; mi chiedo allora quando si paga l'IVA al 10% ?

Desidererei consigli e pareri visto che la settimana prossima devo ordinare questi materiali (sanitari, piastrelle, doccia, vasca e qualche accessorio di rubinetteria). Grazie.

Questa cosa interessa anche a me..
Altro dubbio che mi afflige: Devo rifare l'impianto elettrico, in quanto l'attuale non è a norma, le spese x l'apertura delle traccie e la successiva chiusura e tinteggiatura delle pareti, sono detraibili? Oppure i nuovi sanitari da mettere in un bagno nel quale viene fatto un nuovo impianto idrico, sono anch'essi detraibili?

Centinaia di volte l'ho ribadito nel forum.

Le tabelle con i lavori ammessi e la relativa Iva da applicare al materiale sono disponibili qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Il rivenditore non è "obbligato" ad applicare l'Iva agevolata al 10%.

In questo caso ci si può rivolgere ad altri oppure far acquistare al professionista che sicuramente ha meno problemi a farsi applicare l'Iva agevolata.

Il modulo da sottoscrivere e da presentare al venditore lo trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Mod ... volata.htm

Aggiungo il link dell'Agenzia delle entrate dove viene trattato esaurientemente questo argomento:

http://www.fiscooggi.it/reader/?MIval=c ... nale=17220

Condominiale correggimi se sbaglio: allora per quanto riguarda la DIA, come prima cosa la presento, una volta presentata mando la raccomandata a pescare con l'inizio dei lavori 30 giorni dopo la presentazione della DIA, e subito dopo aver inviato la raccomandata posso pagare il professionista con bonifico. L'iva sulla dia è al 10% o al 20% ? Il professionista dell'impresa me l'ha calcolata al 10% insieme a tutti i lavori nel preventivo..

La procedura è corretta.

Ho sempre ribadito sul forum, in quanto lo indica l'Agenzia delle Entrate, che l'Iva sulle parcelle dei professionisti è "sempre" al 20%.

Tienine conto se non vuoi incorrere in possibili future sanzioni.

Oggi mi sono recato all'agenzia delle entrate x altre questioni e ho fatto delle domande riguardo alla detrazione sulla ristrutturazione:

a) mi hanno detto che il pagamento della DIA al professionista è l'unico pagamento che è consentito fare prima di inviare della raccomandata a pescara (x evitare problemi, lo farò cmq dopo)

b) mi hanno detto che tutti i lavori che sono stati messi in preventivo hanno l'iva al 10% e sono tutti detraibili, pavimenti, tinteggiature ecc..

Bah, sono sempre più confuso

Ti consiglio di attenerti alle tabelle e alle circolari "scritte" dell'Agenzia delle Entrate che ti ho proposto nei link sopra.

Le parole ed i suggerimenti verbali non si possono contestare in futuro.

Attenzione ai pavimenti, leggi le tabelle.

Salve, dopo quasi 2 anni mi accingo ad effettuare una nuova ristrutturazione e voler usufruire della detrazione del 36%.
Ieri ho presentato la Dia e ora dovrei inviare la documentazione all'AE di pescara.
Vorrei sapere se il modulo è sempre lo stesso di 2 anni fa o è cambiato. Ed inoltre se devo allegare un autocertificazione di possedimento di tutti i documenti richiesti (dia, ici, ecc) oppure basta solo barrare la casella.

L'indirizzo per la spedizione è sempre lo stesso? E' cambiato qualcosa rispetto a 2 anni fa?

Grazie in anticipo

L'indirizzo è sempre lo stesso, il modulo lo puoi scaricare dal solito link.

Basta barrare la caselle senza allegare la documentazione.

Buongiorno, ho spedito questa mattina il modulo a pescara.
La detrazione è a nome di mia madre, anche se sono comproprietario anche io, ma sarà lei ad effettuare i bonifici.
Sul modulo che ho inviato ho barrato la casella "contitolare"; dovevo barrare anche "possessore" ?
Grazie in anticipo,

Salve, vorrei sapere se posso usufruire della detrazione del 36% e dell'iva agevolata, anche x l'acquisto di mobili, es. la cucina? Grazie in anticipo

Salve.
Era più corretto se tua madre indicava anche la casella "possessore", ma non credo che la cosa abbia molta importanza.
Per quanto riguarda le detrazioni sui mobili e la cucina, niente da fare, spettavano solo al 20% fino al 31/12/2009, se abbinate al 36%. Quest'anno ci sarebbero quelle previste dalla nuova legge, che dovrebbe farti direttamente il venditore sul prezzo di vendita, ma erano limitate come cifre e non so se sono già esaurite.