36% su garage !!!

Salve,

Ho intenzione di acquistare un Posto Auto sotto casa, che non avrò, spero, problemi a documentare come pertinenza dell'appartamento. La casa, ed il posto auto, sono stati costruiti nel 1962, ed io ho acquistato l'appartamento nel 2006.

Ho visto sulla documentazione dell'agenzia delle entrate che è possibile richiedere la detrazione del 36 % anche per l'acquisto di garage: "E? possibile portare in detrazione anche le spese sostenute per l?acquisto/costruzione del box o posto auto pertinenziale" ... ma che il venditore deve dichiarare i costi di costruzione...

QUALCUNO SA DIRMI come può risalire il venditore alle spese di costruzione ? A quanto ammonterebbero (fatto 100 il valore di acquisto... il valore di costruzione è 90, 50 1 ??) considerando che il posto auto è del 1962 ?

grazie a tutti quelli che vorranno/potranno rispondere
cordiali saluti
Titolo75