Terrazzo - 19467
Buon giorno!
Ho da porvi un quesito: una casa privata composta da piano terra, primo piano,secondo piano e terrazzo verrà così divisa tra me e mio fratello: piano terra e primo piano a lui, secondo piano a me; il dubbio è sul terrazzo perché fino ad oggi si pensava d'uso comune(in quanto è il tetto dell'intera casa) ma adesso per tutta una serie di documentazione richiesta dal catasto forse verrà aggiunto alle proprietà di mio fratello ed io vorrei sapere se è giusto così, qual è la legislazione al riguardo e se posso richiedere che rimanga quanto meno d'uso comune e se si quali potrebbero essere le eventuali limitazioni che potrebbero pormi o che io posso porre. C'è una piccola lavanderia su questo terrazzo. Io magari un domani vorrei abbellirlo mettendo delle piante, lo potrò fare?
Grazie
Ho da porvi un quesito: una casa privata composta da piano terra, primo piano,secondo piano e terrazzo verrà così divisa tra me e mio fratello: piano terra e primo piano a lui, secondo piano a me; il dubbio è sul terrazzo perché fino ad oggi si pensava d'uso comune(in quanto è il tetto dell'intera casa) ma adesso per tutta una serie di documentazione richiesta dal catasto forse verrà aggiunto alle proprietà di mio fratello ed io vorrei sapere se è giusto così, qual è la legislazione al riguardo e se posso richiedere che rimanga quanto meno d'uso comune e se si quali potrebbero essere le eventuali limitazioni che potrebbero pormi o che io posso porre. C'è una piccola lavanderia su questo terrazzo. Io magari un domani vorrei abbellirlo mettendo delle piante, lo potrò fare?
Grazie
Condominiale Ricerca discussioni per utenteSabato 5 Aprile 2008, alle ore 17:12Abbiamo parlato infinite volte dei lastrici terrazzi sul forum.
Il lastrico che fa da tetto all'intero stabile è "parte comune condominiale", alle spese di manutenzione e ricostruzione, infiltrazioni, devono partecipare tutti i proprietari sottostanti il lastrico stesso.
Quando il lastrico funge da terrazzo in "uso esclusivo" ad uno dei proprietari, 1/3 delle spese saranno a lui imputabili (le infiltrazioni sono all'ordine del giorno) e 2/3 ripartite tra i sottostanti .... pensaci.
http://www.condomini.altervista.org/Las ... rrazze.htm
Nel vostro caso, l'attribuzione dell'uso esclusivo del lastrico terrazzo probabilmente è stato fatto dall'originario unico proprietario o costruttore.
Se il lastrico non è ancora stato attribuito, sarà vostra cura cercare il compromesso per attribuirlo in uso esclusivo o in uso comune.
Il Codice non attribuisce il tetto o il lastrico terrazzo ad un solo proprietario, sta alle parti decidere in merito prima dell'accatastamento.
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