Regolamentare gioco bambini in cortile non condominiale

Salve,
vi sottopongo il mio problema.
Il mio condominio è composto da 4 palazzine che si affacciano, ciascuna, su un lato di un cortile che però non è condominiale.
La proprietà e di terzi ed a noi è lasciata una servitù di passaggio per permettere di arrivare ad ogni edificio.
In questo cortile giocano alcuni bambini appartenenti a famiglie del condominio con notevoli schiamazzi.
Si è provato a regolamentare il gioco fissando degli orari, ma questi sono puntualmente non rispettati nel disinteresse completo dei genitori condomini.
Ho provato a fare le mie rimostranze all’amministratore, ma lui mi ha risposto che, non essendo il cortile condominiale non poteva fare granché.
Mi ha pertanto consigliato di scrivere al proprietario del cortile e chiedere a lui di limitare o interdire l’accesso al cortile qualora se ne faccia un uso diverso dal semplice passaggio.
Vi chiedo, è questo l’unico modo di intervenire?
Non si può in alcun modo obbligare i condomini al rispetto degli orari fissati per il bene di tutti?
Come faccio a spingere il proprietario del cortile, che mi immagino non avrà grosso interesse ad intervenire, a fissare un divieto in tal senso e soprattutto che strumento ho, poi, per far sì che tali obblighi siano effettivamente osservati;
in altre parole posso io obbligare il proprietario a fissare dei limiti per l’utilizzo del cortile per evitare nocumento a terzi che si sostanzia in un disturbo alla quiete (oltre la normale tollerabilità come cita il codice civile).
Grazie