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2017-06-28 18:36:16

Diritto di abitazione - 43158


Giuseppepk
login
26 Giugno 2017 ore 20:45 2
Mi rivolgo a voi per sapere di quali diritti sono tutelato.
Ho acquistato qualche anno fa un appartamento in nuda proprietà di una signora nubile di 89 anni senza famiglia con diritto di abitazione.
Sono venuto a sapere da parte del suo rappresentante legale che la signora per motivi di solitudine e, già da molto tempo, sta vivendo presso una casa di riposo, il suddetto legale della signora informandomi della nuova situazione mi ha fatto una proposta per una somma di denaro (ancora non mi hanno detto quale) di avere la opportunità di prendermi l’appartamento in piena proprieta.
La domanda èquesta: l'offerta che mi ha fatto rientra in maniera legale?
O ci sono altre modalità per entrare in possesso del pieno diritto? Nell’attesa di una vostra risposta, vi saluto cordialmente
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 28 Giugno 2017, alle ore 10:45
    Ciao, la liceità non è così scontata, ti consiglio di parlarne con un notaio. Bisogna in ogni caso vedere cosa prevede l'atto costitutivo del diritto di cui parli. Tieni in considerazione che un giorno, ad es. allo scadere del diritto o al decesso della signora, tu dovresti comunque diventare pieno proprietario, vedi quindi se ti conviene fare un atto (che deve essere stipulato dal notaio) e pagare per avere una cosa che prima o poi avrai comunque. Su questo dovresti chiedere ad un avvocato.
    Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale

  • luca.marzi.73
    Luca.marzi.73 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 28 Giugno 2017, alle ore 18:36
    Fino a quando la signora è in vita ha il diritto di abitazione e di usufrutto, vale a dire che può godere dei frutti che l'abitazione le può offrire. Se la signora, non più autosufficiente, abita in modo permanente in una struttura o da qualche altra parte, può affittare l'appartamento, tramite il suo rappresentante legale, e utilizzare la somma (i frutti) per pagare parte della retta della casa di riposo. Per evitare che la casa venga affittata a una terza persona, col che avresti poi dei problemi al momento del decesso dell'usufruttuaria, ti conviene forse trovare un accordo perché sia tu a prendere in affitto l'appartamento di cui sei già nudo proprietario. Viceversa, potresti acquistare l'usufrutto con atto notarile (che costa). L'importo è calcolato in base a delle tabelle ufficiali. E' un po' come una scommessa: magari la signora muore stanotte oppure arriva a 100 anni!

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