Danni d'acqua in un box

Buona sera a tutti,
scrivo su questo forum, con la speranza che qualcuno abbia avuto la mia esperienza e quindi delucidarmi in merito.
Vivo all'interno di un condominio di 3 scale separate, nei piani seminterrati abbiamo dei box auto disciplinati da un certificato di prevenzione.
Nel mese di novembre, causa forti acquazzoni, un tubo di scarico cucine e acque piovane si riempie, causando delle infiltrazioni d'acqua in un box sottostante la mia scala.
Il proprietario del box, non vivendo nel parco, si presenta nel parco solo dopo due giorni dalla telefonata dell'amministratore, anche perché non si poteva intervenire se non fosse aperto il box dallo stesso proprietario.
Dopo l'avvenuta riparazione a carico nostro, l'amministratore chiede perizia per i danni subiti l'assicurazione del parco che dopo aver periziato il locale, liquida il proprietario del box danneggiato per i danni subiti.
Dopo qualche mese, il signore del box, si rivolge ad un avvocato, denunciando al condominio ulteriori danni avuti ad un mobile antico che per riparare chiedono 5500euro, più un go Cart danneggiato per 1300.
Considerando che si tratta di un box, il signore, può avere diritto a tutto questo.
Premetto che in tutta questa storia, il nostro amministratore ha fatto solo da portavoce e non ha seguito manco l'iter assicurativo.