Autogestione del condominio o amministratore esterno?
Ciao a tutti,
vivo in un condominio composto da 5 famiglie (con ascensore) + 3 che condividono con noi 5 solo l'ingresso ai garage e quindi le 3 lampadine del di tale zona garage.
Vorremmo gestire tale condominio senza ricorrere ad un amministratore esterno, ma qualcuno ci solleva dei problemi burocratici dovuti alle responsabilità civili in caso di incidente.
Poi c'è chi dice che per il contratto di manutenzione dell'ascensore è necessario aprire una partita iva del condominio.
Fatto sta che ad oggi non sappiamo che strada prendere.
Qualcuno sa darmi dei chiarimenti?
Grazie in anticipo a chi vorrà darmi una mano.
Saluti
Simone
vivo in un condominio composto da 5 famiglie (con ascensore) + 3 che condividono con noi 5 solo l'ingresso ai garage e quindi le 3 lampadine del di tale zona garage.
Vorremmo gestire tale condominio senza ricorrere ad un amministratore esterno, ma qualcuno ci solleva dei problemi burocratici dovuti alle responsabilità civili in caso di incidente.
Poi c'è chi dice che per il contratto di manutenzione dell'ascensore è necessario aprire una partita iva del condominio.
Fatto sta che ad oggi non sappiamo che strada prendere.
Qualcuno sa darmi dei chiarimenti?
Grazie in anticipo a chi vorrà darmi una mano.
Saluti
Simone
Condominiale Ricerca discussioni per utenteMercoledì 24 Settembre 2008, alle ore 19:01Abbiamo parlato talmente tante volte di questo argomento nel forum .....
L'amministratore di condominio può essere una persona qualsiasi, la legge ed il Codice non prevedono figure particolari.
La gestione può essere condotta anche da una persona interna, un condómino.
A parte le responsabilità, il problema sono le pratiche burocratiche che fanno capo all'amministratore: ritenuta del 4% per artigiani o fatture intestate al condominio da versare a mezzo F24, redazione modello 770, ecc.
Il condominio non ha la Partita Iva, viene attribuito un Codice Fiscale a nome dell'amministratore regolarmente eletto dall'assemblea.
Qui trovi tutto ciò che ti serve:
http://www.condomini.altervista.org/
Sim75 Ricerca discussioni per utenteGiovedì 25 Settembre 2008, alle ore 08:34Grazie per la risposta, però quello che volevo capire è quanto la necessità della ritenuta del 4% e del versamento mediante modello F24 è veramente obbligatoria....soprattutto considerando che chi fa l'amministratore lo fa in maniera gratutita.- Condominiale Ricerca discussioni per utenteGiovedì 25 Settembre 2008, alle ore 08:43È obbligatoria, pena sanzioni.
Visto che ne abbiamo parlato molte volte nel forum ti consiglio di leggere le discussioni precedenti.
Qui trovi la norma:
http://www.condomini.altervista.org/Cir ... 0cento.htm
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