Casa nuova con o senza garage
Buongiorno a tutti vorrei fare una domanda con l'augurio di trovare delle risposte
Sto per acquistare una parte di villetta quadri familiare in edilizia popolare, il comune dove verrà costruita la villetta ha negato alla cooperativa la costruzione di un garage per ogni singola abitazione e ci dice che secondo il suo regolamento si può solo predisporre una unica rampa per tutti i 4 appartamenti. Vi Faccio presente , che la villetta e in un coonsorzio di 7 altre villette senza possibilità di creare dei posti auto, e tutti gli 8 edifici hanno la predisposizione nel sottosuolo di una cantina e garage
Ma secondo la legge Tognoli ogni singolo inquilino non può avere nel sottosuolo un suo posto auto?
Ci sono altre leggi o sentenze che ci aiutano ad avere un garage ad uso esclusivo? Grazie
Sto per acquistare una parte di villetta quadri familiare in edilizia popolare, il comune dove verrà costruita la villetta ha negato alla cooperativa la costruzione di un garage per ogni singola abitazione e ci dice che secondo il suo regolamento si può solo predisporre una unica rampa per tutti i 4 appartamenti. Vi Faccio presente , che la villetta e in un coonsorzio di 7 altre villette senza possibilità di creare dei posti auto, e tutti gli 8 edifici hanno la predisposizione nel sottosuolo di una cantina e garage
Ma secondo la legge Tognoli ogni singolo inquilino non può avere nel sottosuolo un suo posto auto?
Ci sono altre leggi o sentenze che ci aiutano ad avere un garage ad uso esclusivo? Grazie
Dalla legge Tognoli e seguenti è necessario che ogni nuova abitazione sia dotata di garage per il ricovero di almeno un'automobile o di un posto adibito a parcheggio.
Insomma, se l'abitazione ha come pertinenze un proprio garage, nessuna norma prevede di creare obbligatoriamente altri posto auto da assegnare ai proprietari.
Non capisco dove tu voglia arrivare!
Il comune ci obbliga a costruire una sola rampa, con conseguente cambio di proggetto e perdita di mq per ogni appartamento, e non ci da il permesso di fare 4 rampe ad uso personale.
Faccio presente (penso con negligenza dell'architetto e della ditta appaltatrice) che lo scheletro e il primo solaio è già fatto, tutto predisposto per avere 4 rampe e cantine. Allo stato attuale con le colonne portanti fare una sola rampa sarebbe inipotizzabile e non comodo- Ogni comune ha un proprio regolamento edilizio ed un proprio piano regolatore.
Ti conviene far verificare il divieto da un "amico" geometra presso il comune.
(solo per la cronaca, ho toccato con mano personalmente un divieto simile nel mio comune, per un complesso di quattro villette orizzontali volevamo fare quattro ingressi carrabili e quattro scivoli per entrare in ogni garage e nel piano interrato; il comune ci ha obbligato a fare un unico scivolo ed un tunnel comune per accedere ai quattro garage) - Ogni comune ha un proprio regolamento edilizio ed un proprio piano regolatore.
Ti conviene far verificare il divieto da un "amico" geometra presso il comune.
(solo per la cronaca, ho toccato con mano personalmente un divieto simile nel mio comune, per un complesso di quattro villette orizzontali volevamo fare quattro ingressi carrabili e quattro scivoli per entrare in ogni garage e nel piano interrato; il comune ci ha obbligato a fare un unico scivolo ed un tunnel comune per accedere ai quattro garage)
Grazie, sto per mandare quel mio "amico" per controllare.
Comunque volevo sapere se può esistere un regolamento edilizio per l'edilizia popolare e uno per edilizia normale, in quanto il comune a già concesso autorizzazioni per 4 rampe in altre costruzioni simili alle nostre.
Ciao
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti,devo sostituire il portoncino d'ingresso e sto cercando un prodotto in alluminio che offra un ottimo rapporto qualità-prezzo, senza spendere cifre folli... |
federico galimberti 09 Giugno 2026 ore 14:30 1
 |
Ho una casa in Campania collegata a un pozzo situato sul terreno del vicino.Nel rogito ho una servitù di attingimento acqua regolarmente registrata, con diritto di scavo e... |
krisjanis mezulis 09 Giugno 2026 ore 14:22 2
|
|
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di... |
michael bonifacio 08 Giugno 2026 ore 13:48 3
 |
Ciao a tutti,Ho bisogno di un vostro parere sul costo non indifferente che ho affrontato per la disostruzione dello scarico del mio appartamento, dauna ditta qui a Roma.Dopo... |
scotchato89 08 Giugno 2026 ore 12:47 3
 |
Il propretario di un locale commerciale (locato o temporaneamente non locato) puo usufruire dell'ecobonus per la sostituzione infissi?... |
contenitore21 07 Giugno 2026 ore 11:14 2
